【專題報導】新青安房貸政策鬆綁 對房產後市具體影響(商傳媒)https://reurl.cc/EQ5O20
【李同榮觀點】行政院拍板將青年安心成家貸款排除在《銀行法》72-2的不動產放款比率限制之外，對俗稱不動產放款天條的「緊箍咒」鬆綁，也就是說不但開了水龍頭，而且還由水庫直接專用水管送水，此舉對房地產後市發展影響如何，筆者分別從政策面向與市場面向分析如下：#從政策面向分析： 新青安房貸鬆綁影響力有限#除非限貸逐漸鬆綁 否則解約、違約、糾紛風暴將起#從市場面向分析： 交易量要提升 賣方須降價取量筆者認為，目前市場因搶貸風波，水庫源頭被勒緊，中下游有限的水成為弱肉強食的排擠效應，新青安房貸鬆綁對原本擔憂房貸問題而觀望的買盤意願有提升效果，對於政策態度鬆綁，市場信心也會逐漸提升，但指望交易量大幅增長，還是要賣方降價求售，才能藉殺價取量，這也是房市下修主跌段必經的過程。新青安時程將屆，效應遞減，市場不宜藉此炒作，否則會有反效果。
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