士林地院今天第2次法拍黃非法吸金集團、黃圓映、黃鎂銀姊妹底下13筆不動產，包括陽明山「過院來」兩筆別墅，石牌捷運站旁璞園景觀名宅兩筆「水調歌」，位於淡水紅樹林站對面的河景商辦「安泰登峰」2樓層，以及三芝區一獨立別墅連同近千坪土地，拍賣總金額接近8億元，由於市價高於行情，因此全數流標。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「過院來」兩筆別墅兩筆底價分別為13182萬及14313萬，與市場行情相較，2拍底價大約是8-85折之間，但因本標的並無裝潢，得標人必須額外負擔室內裝潢費用，因此取得成本未能符合法拍屋水位，故開標結果無人投標，估計待3拍後出脫比較有希望。
「水調歌」兩戶底價分別為5468萬及5500萬，相較於附近3年內新成屋的成交行情大多落在每坪75-85萬之間，觀察本案法拍底價幾乎等於市場行情價，法拍結果無人投標，不令人意外。「安泰登峰」則因比價效應之下，底價顯得偏高也流標收場。
截至今日為止，黃圓映等人名下所屬的不動產法拍物件，已有3筆順利脫標，包括今年4月5日拍出「安泰登峰」、「渥然居」、及登瑞登峰，主要因價格低於市場行情才得順利脫標。
【鉅亨網記者葉家瑋 台北】