高盛證券 (GS-US) 報告指出，現在正是投資美國建築業的好時機，因美國房市即將開始強勢復甦，將帶動新屋銷售激增。
《彭博社》報導，高盛分析師 Joshua Pollard 和 Anto Savarirajan 在報告中指出，美國房市有一大堆正面消息，包括房價上揚、就業成長、政策支持，待價而沽、未售的房屋物件庫存 (Shadow Inventory) 也減少，因此他們將美國建築業的投資評價由中立升至「吸引力」。
美國建築商報告指出，在抵押貸款利率降至歷史低點，現存住房供給萎縮之下，今年訂單上揚。6 月份單一家庭住房建量增加 4.7% 至 53.9 萬，是兩年內最快成長速度。
「房市的超級週期已經開始了，新屋強勢復甦就在眼前。過去一年來，房市的風險已經減弱，讓我們有信心上漲的房價將會開始美國房市 3-7 年的上升週期。」高盛報告指出。
高盛分析師認為，經歷 2009 年的衰退之後，美國經濟現在已經創造足夠就業，能夠支撐新屋一年銷售 55 萬至 60 萬。美國今年 5 月新屋銷售年率達到 36.9 萬，是 2010 年以來的最高。高盛認為，美國新屋銷售 2014 年將可達到 70 萬。
且美國政府政策過去一年來也改善很多，例如延長了家庭可負擔再融資計畫(Home Affordable Refinance Program)等。
不過，高盛分析師認為，投資者現在還沒有掌握了庫存房屋物件開始下滑的資訊。待價而沽、未售的房屋物件庫存 (Shadow Inventory) 在美國亞利桑那州、加州、佛羅里達州、內華達州、德州的比例降至 15%，這些州建築許可也增至 34%。
高盛分析師 Pollard 和 Savarirajan 表示，投資者現在正快速消化新贖回房屋供給和房屋庫存，並為房價提供支撐。他們也期望庫存持續下滑，為房價提供增值的基礎，並協助銷售。
【鉅亨網鄭杰 綜合報導】