【專題報導】
新青安害慘首購族？李同榮盤點4大後遺症、拋2.0版解方(工商時報，由「理財周刊」授權轉載)https://is.gd/S7EJ7R【李同榮觀點】選前房價高檔推新青安 造成四大後遺症(一)投機買盤介入炒作。(二)高所得者與投資客介入，造成資源錯配。(三)新青安造成搶購搶貸亂象。(四)新青安推升房價，造成甩尾亂象。#財政部規劃新青安2.0 將聚焦資格審核與利率補貼新青安2.0規劃四大建議筆者認為，只要是首購就不應有年齡限制，只要設定年齡加上貸款年限不超過80年，基本上年齡受限的就只是貸款期限而已，不會因年齡而喪失首購優惠權利，這樣規劃較為公允。同時利息補貼不應廢止，反而應延長。至於貸款金額，因都會區域不同，可提高上限至1200萬，而5年寬限期應針對申請者收入設門檻，才能防止沒有本金攤還能力的小白拿5年寬限期做賭注，不計逾放違約後果。而新青安2.0的發布時機，應該提早在2026上半年，以免又被質疑選前買票。…餘詳內文【專題報導】建商倒閉潮越演越烈？ 各會理事長紛紛籲放寬房市管制(CTWANT)https://reurl.cc/9bxedd【李同榮觀點】錯誤的政策，比貪污還可怕，可能會讓整個房地產市場充滿危機感。面對當前嚴峻的房市現況，目前市場已量縮超漲，嚴重衝擊整個產業鏈，呼籲政府停止過度管制，給市場足夠的修正空間，若政策持續僵化、建商倒閉恐不再是個案，而將形成連鎖反應。一連串房市管制措施（如選擇性信用管制、限貸成數、提高利率、查稅與打炒房）雖有抑制投機的政策目的，但在實務上也對不動產市場產生多項負面影響，可從下列面向觀察：一、交易量急凍，市場流動性下降二、換屋族與首購族受傷三、資金錯置，轉向非理性投資四、建築與相關產業受衝擊五、價格僵固，反而不易下修六、政策不確定性提高市場風險總結來看，過度且一體適用的房市管制，容易造成「量縮、信心弱、產業傷、問題未解」的結果。若缺乏配套與分眾設計，反而可能讓真正的自住需求與市場正常運作成為最大的受害者。【公共政策】內政部：115年婚育家庭租補加碼 盼立院速審總預算https://reurl.cc/MM9a6v老宅延壽元月起跑 每棟公寓最高補助960萬 都更危老 政院擴大容獎https://reurl.cc/YkG24D【財經金融】產業景氣回溫確定 國發會景氣燈號有望梢來好消息https://reurl.cc/W8y5Gk12月製造業 PMI 拚連三月擴張 AI 需求牽動電子鏈、短急單動能能否延續https://reurl.cc/GGQW1D【法務稅務】4百萬免稅飛了？ 「666法則」前提：居住事實認定https://is.gd/XoiNrS名下有房注意！做錯1事稅金「1％飆到4.8％」 稅務局說明https://reurl.cc/Vm7r4Q【社宅都更】地主姿態崩盤！房市冷 都更案見「回頭客」求整合https://is.gd/JQz7h5規模7強震狂搖板橋社區降磁磚雨 住戶餘悸猶存嘆：差一分鐘就沒命https://reurl.cc/8bzK97【房市新訊】台灣連2年強震！地震險投保率不到4成 重建壓力爆表https://reurl.cc/bNqL96高齡家庭成為常態1-1 》家有高齡者戶數 10年大增115萬戶https://reurl.cc/lalqyd【產業綜合】高市今年二度公告建照及雜照可展延挨批替建商解套 市府澄清https://reurl.cc/gnxOeb邁入碳定價時代 2026碳費收入初估40億https://reurl.cc/QVmyZ2【區域情報】「板信雙子星」蟬聯13年地王 新北最低價地段也曝光https://reurl.cc/ZlE0Xg萬大中和線進度逾八成 信義房屋專家看好「金城商圈」受拉抬https://reurl.cc/8bzKqb虛坪改革話題熱 台中2案公設比超低關鍵曝光https://is.gd/M8gHtr地王未換人市場先降溫 彰化3成地價區段凍漲https://reurl.cc/6b9r85【房產搜奇】宜蘭 7.0 強震！家裡裂痕安全嗎？結構技師示警：見「3裂痕」快跑https://reurl.cc/oKpnrQ高齡家庭成為常態1-2》不婚不生有寄居老家 戶籍平均人口數連3季不到3人https://reurl.cc/GGQ9pv【不動產投資】頭期款抓300萬「能買1300萬的房嗎？」 網答案一面倒https://is.gd/jwPoRH開發商如蕉農！ 估價師：5年前布局1產品的人是贏家https://reurl.cc/KOqmMm【房產熱話】中古屋不在談價格了？屋主說不賣、買方說等…房市其實在比耐力https://reurl.cc/EbWExA設籍不等於自住！房地合一稅查核升級一次聽懂https://reurl.cc/0aQ59o【房市話題】從第七波打房到曙光乍現，台灣房市 2026 年迎來轉機的三大關鍵https://reurl.cc/QVmyYp7.0強震！何如芸嚇到直呼完蛋 SC、SRC、RC 三種建築結構為何它最搖？https://reurl.cc/W8yl67【全球財經】日圓套利交易面臨平倉潮？Fed與日本央行會議備忘錄受關注https://reurl.cc/eVneDM陸日關係動蕩 經貿共同需求成平衡木https://reurl.cc/5bV61