【專題報導】2026六都房市置產與投資策略大解析（理財周刊第1324期/房市放大鏡/李同榮專欄）https://reurl.cc/eVgXem【李同榮觀點】迎接2026新的一年，未來一年台灣房地產走勢是否產生新的變化，對於首購置產與長線布局投資應該採取何種策略，本文將對六都目前的抗跌區與重災區詳做分析，並對未來六都房市長線布局，探索具有發展潛力的區域，提供做為投資置產的重要參考。#六都房價年度表現 雙北抗跌 台中、台南、高雄走弱#此波下修趨勢強弱分明 首購選擇應往蛋黃抗跌區移動#置產避免 超漲、量大及商圈不成熟地區#長線投資關注未來五至十年 具利多題材發酵潛力發展區總而言之，2026上半年是房市多殺多價跌量增局面，首購可積極進場看屋，勤做功課，才能深入比較區域與產品優劣擇優而入，投資者則應審慎評估具有前瞻性區域與長線發展潛力的產品，並降低槓桿操作，才能立於不敗之地。…餘詳內文【專題報導】「台積宅」神話退燒！4大科學園區房價2025年轉跌 李同榮點名5大關鍵(工商時報)https://reurl.cc/mk2Mp7【李同榮觀點】房市趨勢專家李同榮表示，過去被視為因台積電設廠、擴廠利多而房價看漲的所謂 「台積宅」，在2025~2026開始出現房價盤整、凍漲甚至下修的趨勢，這樣的現象並非單一區域，而是在多個園區周邊都可見。主要原因包括以下幾點：第一：買氣與追價意願下降。第二：供給供過於求及預售屋下降。第三：銀行房貸與信用限制收緊。第四：市場預期修正與觀望情緒。第五：實際就業與生活機能滯後。李同榮總結，整體來看，這反映出房市從過去的投機性上漲，已逐步走向更冷靜的價格調整階段。【公共政策】「建物現況確認書」4月上路 賣方揭露義務升級、新增三項必填https://reurl.cc/dqgaAg租房怕被坑？內政部「租金查詢平台」上線 行情地圖秒查https://reurl.cc/mk20qW土方清運機具裝GPS過半通過 國土署籲業者儘早裝設、無須觀望https://reurl.cc/2leYv6【法務稅務】押金直接沒收就好？國稅局點名：房東這筆錢「一定要報稅」https://reurl.cc/dqgnpM房東收租三樣態 報稅有別https://reurl.cc/Db7l2R【社宅都更】被黑了1／健康新城居民索閱海砂審查 北市府給「112行無文字」遮隱版https://reurl.cc/W8gGGx被黑了2／都更美意從「海砂屋」吵起 成了拆毀市民安居樂業一把刀https://reurl.cc/QVgXb9鑽石地段社宅來了 台南平實重劃區中央社宅全數啟動https://reurl.cc/ZlgVkM【房市新訊】2026房價下一波漲勢來了？「土方之亂」恐成最大變數https://reurl.cc/qK2vRN林口超車大安區變全台租金王？數據背後真相竟是這原因https://reurl.cc/GGvpyy【產業綜合】租金沒跌就是壓力？全國6成行政區卡在高檔https://reurl.cc/GGvjgx房市吹霸王級寒流 經紀人數30季首現負成長https://reurl.cc/qK2Van【區域情報】北市這路段平均屋齡50年最高齡 每坪比行政區單價便宜30萬元https://reurl.cc/yK06nE房價高卻天天塞！關新路延伸工程大突破 「用地、經費」全敲定https://reurl.cc/zKL1Oa等不到交屋！台中預售屋主遇裁員 含淚賠200萬求脫手https://reurl.cc/0aGvQx【房產搜奇】台灣成超高齡社會 65歲以上人口占比台北24.18%最高https://reurl.cc/1kE19Q台股破兆天量吸乾資金？專家曝房市致命2傷：今年恐更慘https://reurl.cc/R9gyzg【不動產投資】金融界傳奇女將領軍 3.5億掃進大直345坪豪辦https://reurl.cc/ORgMzD房市降溫期還敢推？北台中7字頭戰區現形https://reurl.cc/aMgqR3【房產熱話】驗不驗差很大？交屋爭議升溫 第三方驗屋浮上檯面https://reurl.cc/rK2Y44大坪數老屋、小坪數新房怎麼選？ 眾人一致不推它：住久會壓抑https://reurl.cc/MMgjEk房產繼承最怕不是稅 而是一開始「選錯人」？地政士曝實際案例https://reurl.cc/AbajDK【租售行情】平均屋齡50年！ 北市最老路段在松山區「均價每坪69萬」https://reurl.cc/eVgzaQ高雄停車位不是普通貴！高鐵站區與三多百貨圈車位300萬行情 每年漲10萬https://reurl.cc/qK2VXy【房市話題】總幹事一句話救了他！媽閒聊驚覺買到「墜樓事故屋」900 萬凶宅獲判全額退款還屋https://reurl.cc/NNgy0k台灣房市進入「冷靜之始」 布局二線城市穩健資產成首選https://reurl.cc/rK2vGr【全球財經】中國CPI年增率連續3月擴大 創近3年最高https://reurl.cc/eVgDNL聯合國下修今年全球成長至2.7% 川普關稅影響將更明顯https://reurl.cc/qK208E