【專題報導】央行理事認為購屋負擔仍重 房市管制有成效應持續(中央社)https://reurl.cc/NNeldp房市管制為何不鬆綁！央行理監事會議內容曝光 理事們關注這件事(NOWnews今日新聞)https://reurl.cc/MMEjen央行理監事會議紀錄曝光 房市管制不退場有三大顧慮(自由財經)https://reurl.cc/gn5e2Q【李同榮觀點】央行有些理事的論述好像是外行人在講「偽內行」話，另一些理事的論述好像內行人卻又講出外行話。#某些央行理事大談房價所得比沒大幅下降，調控應持續？你央行總裁才在批評經濟學人以單一變數評估匯率因素推升房價，而你央行理事卻同樣以單一變數「房價所得比」評估為推升房價主因，這簡直是內行人講外行話。#也有某些理事根本搞不清楚房價負擔率的數據盲點在那裡，指望負擔率大幅降低，才能解決房價問題，同樣也是患了以單一變數認定高房價的主因，這又像是外行人硬要裝懂講出「偽內行」話。#央行公布2025年第4季理監事會議事錄，顯示決策層已形成共識，大家認定央行選擇性信用管制有效抑制投機需求，但高房價與高購屋負擔問題仍未緩解。#在此背景下，央行認為政策焦點不宜再放在是否鬆綁管制，而應轉向降低實質購屋負擔與穩定市場結構。#央行理事們把房產政策一路包，罔視房產政策是內政部，要降低房價不是靠打房，打房政策長期就會扭曲市場，土地被壟斷問題、首購與自住族群的供需問題、租賃市場被壟斷問題、房貸金融設計問題、都更推動問題、社宅興建問題、稅制全面革新問題、、等等，才是高房價的源頭，你央行能包山包海嗎？那些理事們不也有內政部、財政部、國發會、成員，他們只會講那些負擔率、房作所得比、、等，都是果不是因，而針對因無所作為，只會討論果，盡說些任何一位小老百姓都會說的話，那要這些部會做什麼，他們應該是房產政策的擬定者、政策實施的執行者，他們不應該是房市現況的評論員。#總之，在信用管制不鬆綁、房貸利率維持高檔、新青安效應退潮的情況下，2026年房市交易量難有大幅度回溫，房價呈高檔下修並伴隨區域性修正，自住需求將成為撐盤主力，換屋市場全被壓制，市場結構持續扭曲性發展。【公共政策】化解土石方之亂 行政院祭三策略緩解https://reurl.cc/9b86ZO解土方之亂 卓榮泰籲各縣市建公有土方暫置場、農曆年前啟用https://reurl.cc/1kRXxX【財經金融】老宅延壽計畫 內政部列五大優先對象https://reurl.cc/eVYGzL【稅務法務】南市府稅務局：違建仍應依法申報房屋稅https://reurl.cc/aMyZv4說好的多一層呢？台中建商玩「夾層躲貓貓」遭重罰120萬https://reurl.cc/jm0yX1【社宅都更】自願申請屋頂裝太陽光電 老宅延壽可優先受理https://reurl.cc/2lq6gv台南第20處社宅！ 193戶「武東好室」2029完工https://reurl.cc/AbZ61j【房市焦點】雙北外平面車位價「從國產車變進口車」 專家：這兩點讓購屋者難砍價https://reurl.cc/4b9d2R竹科新貴也低頭？新竹縣市小宅5年噴漲6成 55坪大宅僅剩21%人買https://reurl.cc/2lqjnm【產業綜合】房市急凍年減 25%！十大代銷名單大洗牌 靠「台南大案」變黑馬https://reurl.cc/W89AaO台北房市降溫 預售屋戶數跌近5成、型態偏向80戶以下小社區https://reurl.cc/xKqvzb股市、房市兩樣情！國安基金進場後 雙北新推案僅8案完銷https://reurl.cc/eVYyjM【區域情報】桃園推「可負擔住宅」有譜！ 建商開發先捐地 A20、A21整開案通過捐建機制https://reurl.cc/ORW573新竹以南車位價格大漲！ 10年從「國產車價→進口車價」https://reurl.cc/nlgqVe中捷運量創新高 軌道經濟續扮長線支撐角色 大咖建商齊卡捷運站點https://reurl.cc/3bV6N0南科與沙崙帶動交易量能 台南房市呈量增價微跌趨勢發展 歸仁與新市量增明顯https://reurl.cc/5bnd07【房產搜奇】2025比2016更艱困？ 一表看懂10年「買房環境」大不同https://reurl.cc/NNeb66高雄摩天大樓越蓋越多 市府啟動高層建築專案巡檢維安全 高樓景觀戶價格居高https://reurl.cc/vKNvyl【房產投資】買地不敢再追價、競價 不動產交易熱點「2效應」加持力道猛https://reurl.cc/pKE9ma有220萬！買中古屋「會不會有風險」 網見1關鍵勸：真心不建議https://reurl.cc/vKNpDe【房產熱話】低基期房價優勢！科技菁英「新聚落」成形 專家：難得的黃金地段https://reurl.cc/VmV0E5土方去化A→C解套？ 第一線：恐重演「美濃大峽谷之亂」https://reurl.cc/W89A4Z【租售行情】這兩站還有4字頭！中和新蘆線「房價窪地」現蹤 專家：未來潛力大https://reurl.cc/ORWr2R七期貴到買不起！台中台灣大道成「接盤區」房價5年飆65%https://reurl.cc/jm0QM1【房市話題】土融限令正引爆建商財務生死戰？2.4萬戶預售屋集體卡關 台中、桃園淪重災區https://reurl.cc/6bzjVy股市大漲...房市 V 行反轉可期？專家：這點不認清恐面臨嚴峻考驗https://reurl.cc/MMEjnX【國際財經】Fed利率按兵不動 滙豐銀：缺乏放寬貨幣政策急迫性https://reurl.cc/yKVvjO經濟大省紛紛調降成長目標 分析師：中國今年GDP增速難達5％https://reurl.cc/9b86OY