【專題報導】推倒房市最後一根稻草來了？去年使照供給賣壓近14.3萬宅、創29年新高(經濟日報)https://reurl.cc/qKx3MN房市賣壓來了！ 去年使照核發14.3萬宅創29年新高(ETtoday房產雲)https://reurl.cc/R9pQX6【李同榮觀點】交屋潮不是房市末日，而是買方重新掌握主導權的時刻。這一波「住宅使照宅數創高」，對今年房地產市場的衝擊，關鍵不只在量有多大，而在於量出現的時點，正好碰上市場信心轉弱。交屋高峰集中於2025至2027年間，短期內市場難以快速去化，房價走勢將以緩跌為主，局部區域將出現讓利與修正期，尤其新案密集、投資型需求占比較高的區段，價格彈性將率先浮現。#隨著第七波信用管制上路，建商已轉向減量推案、加速庫存去化，未來市場將從「追價」轉為「比條件、拚讓利」。#對自住民眾而言，當前並非全面看空，區域表現強弱分明，議價空間相對擴大。回歸實際居住需求，購屋者宜審慎挑選地段、產品與建商品牌，積極看屋、勤做功課、善做比較、把握合理價位擇優進場。【公共政策】土方之亂台北有解！「都更危老案」1方6百元 都更處推薦後可送台北港https://reurl.cc/0a5yMA廢土變黃金 台南首開先例土方直送長照工程回填https://reurl.cc/ORleLA有殼族領錢了！1縣市符合條件「最高領6萬元裝修補助」，發放金額限制一次看https://reurl.cc/VmrqdZ2026老宅翻新不用等都更！延壽補助懶人包，申請資格、金額流程一次看https://reurl.cc/KOmvz9【財經金融】房租又漲了！漲幅小收斂「連6個月低於2％」 專家籲：好好申請租金補貼https://reurl.cc/KOmv1y房租漲勢趨緩 全國房租指數年增幅連6個月收斂https://reurl.cc/7bgW5D【稅務法務】結婚竟讓稅金變貴？地價稅自住優惠限一處 稅務局教「這招」突破限制https://reurl.cc/8bKOQX一年竟要繳16個月房屋稅？稅務新制藏陷阱 這時間買房變冤大頭https://reurl.cc/Yk2nLn【社宅都更】「大都更時代」動起來 北市信維整宅、大直損鄰案住新家不遠了https://reurl.cc/QVyOzM台中再添1處新社宅！蛋黃區220戶「近一中街、走路6分鐘到火車站」，最快完工時間曝光https://reurl.cc/gnOEdQ【房市焦點】輝達、北市府簽北士科地上權契約！蔣萬安：最快6月動工https://reurl.cc/pKzVjx輝達簽約北士科！這1區單坪100萬「科技新貴搶瘋了」還能卡位？就業機會/房市紅利全揭露https://reurl.cc/xKykrV【產業綜合】預售屋有多慘？全台交易從12萬件變3萬件、 新竹縣市單月剩百件https://reurl.cc/KOmlej南二都預售買氣大減7-8成 市場「有價無量」今年持續不樂觀https://reurl.cc/oKnqql【區域情報】鄭子寮重劃區房價有撐 信義房屋揭原因https://reurl.cc/NNkERQ限貸+天災！花蓮買氣年減3成 在地：房價續走盤整格局https://reurl.cc/GG9lg3亞灣兩大案進場 高雄今年元月推案254億元 年增58％https://reurl.cc/ORleQ9【房產搜奇】北市府推節能降稅新政 房屋稅「大減稅」商辦大樓年省80萬元https://reurl.cc/AbQzo3市場冷成進場議價好時機 馬年購屋跟建商凹禮券家電享折扣https://reurl.cc/laqM4l【房產投資】竹北人出手南屯豪宅頂樓 前屋主笑捧獲利1500萬出場https://reurl.cc/Eb3aan房市賣壓爆鍋！台中桃園交屋潮降臨 房仲：撿便宜好時機到https://reurl.cc/NNkEeQ【房產熱話】都更後，窮人連老屋都住不起了…建商第三代老實說：一坪換一坪像中大樂透！貧富差距拉大如何解決？https://reurl.cc/2l2v9v買房糾紛不減反增 揭密「合約陷阱」：錢丟水裡還告不贏！https://reurl.cc/qKx330【租售行情】輝達簽約北士科 房仲：住宅新案單價已攀升至150萬https://reurl.cc/bNLyOX園區首排效應發酵 新竹關埔新案站穩8字頭https://reurl.cc/nl9RRv【房市話題】輝達、北市府簽約年中動工！北士科房價會漲到哪去？每坪單價站穩120萬、中古屋價格還可能補漲https://reurl.cc/1kdpAW農曆年成房市壓力測試？建商迎來三大焦慮考驗https://reurl.cc/laqMMl【國際財經】美債爆「大反轉」警訊！原以為經濟過熱 專家戳破假象https://reurl.cc/Zl0zzg走不出通縮！中國1月CPI增幅低於預期 PPI連跌40個月https://reurl.cc/eVeZrQ川普：美利率應全球最低 降息2個百分點赤字全光https://reurl.cc/qKx37q