【專題報導】建商按兵不動 全台展延開工件數暴增82％https://reurl.cc/xWLbEe【李同榮觀點】建商以拖待變，延遲推案、開工：交屋，其實都不是很好的策略。期待市場短期會回升也可能會失望。#台灣房市自2025 年起進入「供給緊縮」與「工期長久化」的防禦期。核心數據與現況顯示，2025 年前三季展延開工件數年增 82.8%，宅數增長 54.5%。建商因中東局勢引發的物流延宕、營造成本攀升及市場買氣冷清，普遍採「按兵不動」策略以規避風險。#三大關鍵趨勢1.工期新常態： 過去 3 年完工的建案，未來將普遍拉長至 4 至 5 年。2.成屋稀缺化： 供給量急凍將推升新成屋的保值性，甚至可能出現成屋單價高於預售屋的現象。3.區域分化： 蛋白區與人口流失區面臨去化緩慢與價格修正的壓力，房市表現將極端兩極化。#這波展延潮本質上是建商的「防禦性戰略」。對自住客而言，雖然工期拉長能分擔付款壓力，但需承擔更久的等待期與市場變動風險。【公共政策】老屋越來越多！內政部推「自主都更」 鎖定三大卡關問題https://reurl.cc/epLKDx【財經金融】中經院展望第二季經濟預測 觀望戰事？還是對AI期待滿滿？https://reurl.cc/N248r6【稅務法務】搶學區要注意！全家遷戶籍地價稅恐差4倍 稅務局一招守荷包https://reurl.cc/ovrEqv家族成員互相接手土地躲債？ 法院不買單：贈與、過戶全撤銷https://reurl.cc/epLb3Q房子借朋友小孩寄戶籍上學！沒收租金房屋稅率會暴增？國稅局解答https://reurl.cc/mprKyV【社宅都更】都更推不動，拆除重建緩不濟急，「老宅延壽」成居住新顯學https://reurl.cc/Em4NX0全台554萬戶老宅來襲！ 老宅延壽補助能解「人屋雙老」危機？關鍵仍在長期機制https://reurl.cc/N248rQ【房市焦點】開工量雪崩、新屋大斷層！專家卻說：這反成自住客最大護身符https://reurl.cc/A94WRQ房貸揹到老2》17年來次高 全國房貸利率衝2.67％https://reurl.cc/O6GapD【產業綜合】預售屋禁止換約還有救？房仲分享驚險案例：家人罹病成逃生門https://reurl.cc/ovrE4v房市尚未走出冬眠 房仲先倒一片！近一年全台126家熄燈 「這區」最慘https://reurl.cc/8e0A37【區域情報】北台房市死氣沉沉 推案量上升交易量仍低谷https://reurl.cc/N2481e年薪320萬！新竹夫妻想買「近豪宅線」房 內行警告：別犧牲小孩https://reurl.cc/j63jND中市建照展延3年掀爭議 購屋族看清楚以防權益受損https://reurl.cc/WbRZ6y【房產搜奇】搬家意外噴錢排名！第一名竟是它 網崩潰：比想像中還多https://reurl.cc/8e0xjX少子化 學區光環失色？北市逾半明星中學房價盤整https://reurl.cc/xWLb9V【房產觀點】想買1200萬房！他備好400萬「1原因」猶豫了 內行給建議https://reurl.cc/2azRLO要買公寓頂樓？一票嫌爆2點 過來人推「觀察機能、鄰居」https://reurl.cc/YDVr2l【房產熱話】婚變後還賴著不走！男子忍無可忍提告 前妻霸房結局曝光https://reurl.cc/lpgK7j全數決議被判無效！主委「不是屋主」硬開會 法院一槌定音https://reurl.cc/bdDKVE多問幾家反而GG？專家揭「銀行最怕的3種客戶」：慢性失血最常見https://reurl.cc/2azA86【租售行情】桃捷綠線北段將通車 沿線5年漲逾20%「1站還有1字頭」https://reurl.cc/pprbxb鼓山新案單價7字頭成交 在地一看：真的好貴！https://reurl.cc/kprjxx【房市話題】房貸揹到老1》 史上揹最久！最新數據曝新增房貸長達26.75年https://reurl.cc/kprb7x租屋族有感嗎？租金漲勢首踩煞車 數據揭殘酷事實：「這項支出」年增近5％https://reurl.cc/L24xp3【全球財經】伊朗戰爭導致通膨預期升溫！美國消費者信心跌至歷史新低https://reurl.cc/zQlGzN美國3月PPI發布在即 分析師估停滯性通膨風險升高https://reurl.cc/Em4NnR中共批經濟「四論」 專家：難掩背後危機https://reurl.cc/Q2elbM