【專題報導】違約潮來了？法拍屋年增18％創近年新高 專家卻說：別高興太早https://reurl.cc/qpE3bN【李同榮觀點】法拍增加是「房市反轉的先行指標」，不可掉以輕心。這不只是低基期下的波動，而是房市從「牛市轉入熊市（或盤整期）」的「溫水煮青蛙」現象。違約率從0.06%升到0.08%看似微小，但增幅高達33%，這就是警訊！隨著法拍案件微幅增加，很多預算有限的購屋族或首購族，因為在一般市場買不起，就想轉往法拍市場「撿便宜」。但我必須嚴肅警告：「法拍市場是鯊魚游水的地方，不是小白試水溫的泳池。」 一般消費者如果想進場，必須特別注意以下四大致命盲點：1. 資金調度難度極高（沒有「慢慢等房貸」這回事）2. 「不點交」物件是散戶的惡夢3. 無法看屋、無法檢查屋況（凶宅、海砂屋風險自負）4. 法院不負「瑕疵擔保責任」未來半年到一年，隨着建商與急售屋主的壓力增加，一般買賣市場的議價空間正在逐步擴大。一般消費者應該鎖定精華區、生活機能成熟的中古屋，勇敢砍價，這才是最安全、最能保障自身權益的成家之道。沒經驗，千萬別碰法拍屋！【公共政策】新青安2.0貸款額度與假結婚防弊機制？莊翠雲：6月底前提新方案https://reurl.cc/9WlWbj【財經金融】少子化衝擊 財部委外報告估中央歲入恐減45% 莊翠雲：不代表本部立場https://reurl.cc/r0eVby【稅務法務】買了地竟多繳數十倍地價稅？過戶後少做這一步 優惠稅率直接消失https://reurl.cc/ovj3KM都更合約藏地雷！建商免除「找補款」地主以為佔到便宜卻反遭課稅https://reurl.cc/r0eknZ預售屋轉讓子女以為免稅？ 國稅局點名最常漏掉這關鍵https://reurl.cc/grdrrb【社宅都更】大安區還有8字頭？公辦都更揭開天龍國最後潛力低估區https://reurl.cc/qpEavR新北社宅睦鄰戶5％太少？民代盼提高、民團籲回歸實際需求https://reurl.cc/zQVQq0【產業綜合】京城再投8.93億卡橋科 3字頭地價成功整合近1.4萬坪地https://reurl.cc/189pXYASML進駐高雄引爆卡位戰 永信集團每坪230萬買走對面「中國人理容院」https://reurl.cc/A95X6d【房市焦點】1.4萬未成年晉升有殼族！ 專家解讀數據：房子在他們手上https://reurl.cc/bdvox3買房奇觀！新北「這坪數」華廈竟比公寓便宜 專家揭密2大原因https://reurl.cc/7EaWqb【區域情報】圓山保齡球館歇業翻盤？ 1600坪精華地「被列黑名單」改建卡關https://reurl.cc/Ga1lLG撐不到管制鬆綁！ 新北5區預售屋驚現「讓價訊號」 這區年漲破三成https://reurl.cc/4lxGq3房市最壞時機已過？ 台南業界曝「台積概念區」已讓利5%https://reurl.cc/7EaY7Q【房產搜奇】不是台北！全台最愛買小宅的竟是這縣市https://reurl.cc/j6AOZq40年屋主身價翻倍只是夢？專家點「賣不掉只是水泥塊」：4條件老屋恐有流動性危機https://reurl.cc/K2GqQn爸爸送房竟成最貴禮物 2000萬老屋稅負640萬https://reurl.cc/9WlWqd【房產觀點】造價成本飆漲 開發商揭：恐掀「都更棄嬰」潮https://reurl.cc/j6AVRp周治邦觀點：新青安2.0擬延長利率補貼期間的省思https://reurl.cc/6G8eGM【房產熱話】不想留遺產給家人！律師教1招讓他們喪失繼承權，特留分一毛錢都領不到https://reurl.cc/L2EZQK夫死留27筆房地…妻代身障女兒拋棄繼承 法官不准https://reurl.cc/dpYOMg他出「奇招」獨吞母透天、兩兄提告慘賠千萬 專家：誤解法條https://reurl.cc/Z2m28l【租售行情】台股熱錢轉進豪宅市場了？天龍國這些高價預售案買氣不墜https://reurl.cc/9Wl9Dj嘉義米糕名店兄弟分家 開價3300萬出售起家厝https://reurl.cc/O6Oeny【房市話題】預售屋最怕不是買貴，而是買錯！專家：「大品牌、工程透明化」才是賺增值安全牌https://reurl.cc/qpEaK0「生不如死」大繼承潮 每年7.8萬棟房屋流向下一代https://reurl.cc/R2NRy9【國際財經】能源危機最慘狀況爆發！亞洲15國驚傳告急 貸款飆破千億https://reurl.cc/3kzZmjG7峰會法國揭幕 美伊協議將成最大焦點https://reurl.cc/YDxn3X中國經濟狀況加速惡化 消費支出恐出現疫後首度下滑https://reurl.cc/grdNpR