【專題報導】新青安致房價上漲17% 立委提2.0排富「需納入資產」https://reurl.cc/9W2nVV【李同榮觀點】理想與實務總是在產學間引發爭議。往往學者理想的論述，理論是正確，但實務卻有瑕疵，政策執行應立法寬執行嚴，不宜一刀切政策，漏洞百出，這是限制理論最大的盲點。#這篇報導指出了現行新青安造成房價上漲與過度槓桿的Bug，民間團體為此提出「限真首購、家戶排富、增設年齡上限、與婚育強綁定」等6大主張。對此，房市專家李同榮的觀點與建議可濃縮為以下三大核心：1. 同意政策修正，但反對「一刀切」限制：反對民間團體提出的「一刀切年齡上限」與「一刀切家戶排富」。台灣已步入晚婚晚育時代，中高齡首購族不應被排除；且雙北雙薪家庭年收破200萬仍買房吃力，一刀切排富反而是懲罰努力工作的中產階級，新青安並未對總量採限，沒有所謂排擠效應。2. 嚴審寬限期：現行「5年寬限期」，成為投資客套利的漏洞。建議新青安2.0應嚴審5年寬限期，既能維持成家緩衝，又能有效抽離投機客。3.新青安2.0的具體建議：應打破年齡與總價限制，改以「此生第一次購屋」的真首購與「自住事實」為唯一認定標準；同時，應將該政策「常態化」，擺脫選舉式撒幣，建立長期穩定的首購扶助機制。結論：民間團體傾向用更嚴格的行政防線（排富、排老）追求公平；李同榮則主張「抓出寬限期漏洞、避免一刀切限制、定義首購安心成家，落實自住認定」，避免過多門檻誤傷剛需買盤。【公共政策】嘉義市全國首創智能櫃員機申辦「地籍異動即時通」快速防範不動產詐騙https://reurl.cc/53YXr6【財經金融】外銷訂單金額遭疑通膨推升 經長龔明鑫駁：出口及訂單增幅吻合https://reurl.cc/0m7apl「四貸同堂」瘋炒股！ 金管會要出手了：將專案金檢https://reurl.cc/lpGaQ9【稅務法務】租金明明18萬為何變19.8萬？事務所漏報1.8萬代墊費慘挨罰https://reurl.cc/M2q3rW同樣2筆地報稅順序選錯竟多繳4千 竹市稅務局曝地價稅省錢秘訣https://reurl.cc/DxGq0Q【社宅都更】社宅不再是嫌惡設施？雙北大型社宅周邊全數上漲背後關鍵一次看https://reurl.cc/qpQYLp都市更新的「天秤」：解析共同負擔比與建商利潤的平衡藝術https://reurl.cc/V2kn5n「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！https://reurl.cc/L2Rep7【產業綜合】完工潮來了！高力國際：下半年將有6.6萬坪辦公新增供給完工釋出https://reurl.cc/53YZ9R代銷業者解讀「政策風險高峰已過」 預售市場曙光漸現https://reurl.cc/YDyY2o【房市焦點】商用不動產市場首度破表！高力國際副董事總經理黃正忠：上半年累積成交金額達1,528億元https://reurl.cc/9W2brj百貨宅房價大洗牌？三井台中港三年逆勢飆漲逾三成居冠https://reurl.cc/9W2L0n【區域情報】南港億元高價住宅買進十餘年 最終減價千分之二脫手https://reurl.cc/j6LVVM台中科博特區地段土地稀缺 這三大建商包辦總價3,000萬以上交易https://reurl.cc/j6LVl2台南永康油庫華麗轉身！車站北側重劃3年完工 打造新門戶https://reurl.cc/N2VNGQ百億招商案登場！高雄首座輕軌開發案「輕軌C34捷運開發案」總投資額102億元正式招商https://reurl.cc/9W2L9V【房產搜奇】公共建設害年輕人買不起房？網反串開酸：乾脆拆捷運、高鐵讓房價崩盤https://reurl.cc/0m7keb房價高漲讓購屋族朝中小坪數靠攏 唯獨天龍國大坪數逆勢成長https://reurl.cc/O69Q0r【房產觀點】借錢又開槓桿！ 全台「雙貸族」衝破42萬人https://reurl.cc/yOz44M房市真被打趴了？房產專家逆風：大家都要感謝央行https://reurl.cc/ep1M1M【房產熱話】近捷運小豪宅為何能賣到200萬一坪？台北小宅高單價背後的地段、稀缺性與市場需求解析https://reurl.cc/qpQaZD買房最怕買到內傷屋！專家曝「房屋結構安全」8大體檢法 牆壁裂縫超過這數字快找人驗https://reurl.cc/grKYzQ【租售行情】股房連動？西華富邦兩戶買方各砸逾2、3億現金入手 每坪單價站穩200萬https://reurl.cc/4lZv8L大樓價漲 安南剛需買方一面倒選透天https://reurl.cc/4lZY1Y【房市話題】最壞時間點已過？ 信義代銷估下半年預售買氣穩健復甦https://reurl.cc/6GrGdr央行實質鬆綁「想都別想」？ 專家揭自住客最後籌碼https://reurl.cc/aX2x0l【國際財經】貝森特：美供應鏈應能承受外部衝擊壓力 完全國產「不切實際」https://reurl.cc/Wblz8e財經青紅燈》從西進轉向南北https://reurl.cc/aX2ER3歐洲經濟為何追不上美國？一個習慣釀成差距https://reurl.cc/aX2EgZ【全球房產】拍短劇、辦畫展 中國很多售樓部開始「不務正業」了https://reurl.cc/Q2zVXO長輩留房衰變負債！ 日本空屋「飆破900萬戶」創新高https://reurl.cc/npeY16美國會罕見跨黨派合作 通過21世紀住房之路法案https://reurl.cc/yOzKR8美房市拐點顯現？美銀調查顯示，消費者自2023年來首次「棄租從買」https://reurl.cc/53YXpG