【專題報導】hqi 內政部推動租賃條例修法，將不納入「保障3年租期」與「限制續約租金漲幅」https://reurl.cc/7Yrm79【李同榮觀點】針對內政部暫緩推動「保障 3 年租期」與「限制續約漲租」，房產趨勢專家李同榮強烈肯定此「懸崖勒馬」決定，並強調：「解決租屋問題靠的是增加供給與導正黑市，而非搞價格管制。」#評析：1.管制租金適得其反：強制綁約與限漲屬於民粹式治理。房東為避險，將在首次出租時預先大幅拉高租金，或寧可將房屋閒置、轉賣，導致供給量驟減，最終受害的仍是租客。2.黑市未解，管制無效：台灣租屋黑市嚴重，對合法房東過度管制無疑是種懲罰，只會逼更多房東走向地下化，拒絕租客報稅設籍。3.拒絕對立，應求雙贏：居住正義不應剝奪房東財產權，過度加重房東負擔只會加速租賃雙方對立。#健全市場四大建議1.擴大實質供給：加速興建社宅，並以誘因引導空屋進入包租代管，供給增加租金自然平穩。2.大赦稅務導正黑市：給予稅率優惠與追稅大赦，引導地下房東合法透明化。3.健全救濟機制：建立「惡霸租客」快速調解機制，降低房東出租風險。4.補貼直接入戶：租金補貼應「補助人而非補助屋」，不干擾市場價格運作。【政策議題】AI金融怎麼管？金管會揭四大目標 防歧視、落差與消費者失聲https://reurl.cc/QN9G0q【財經金融】中經院上修今年經濟成長率至10.35% 全年CPI破2%https://reurl.cc/qagKrq搶搭青安2.0末班車 6月5大銀行新承做房貸增逾百億https://reurl.cc/qag4yE【稅務法務】房子住滿6年出售竟不能用400萬元免稅額 他提訴願遭財部駁回https://reurl.cc/p8g4Qx遺囑怎麼寫？大S手機寫遺囑為何無效？合法遺囑有這5種 律師：少1個要件視同廢紙https://reurl.cc/eQEzM7他以為30年老房免收房屋稅 稅務局揭四大條件：與屋齡無關https://reurl.cc/XxWNO3【社宅都更】營建成本狂飆！建商喊「不蓋了」都更危老恐掀停擺潮https://reurl.cc/KEA9Xq【產業綜合】全台空屋率下滑 內政部曝數據：六都台南最高、台北最低https://reurl.cc/RR0k8D3D 實價登錄一眼掌握！ 中市建物模型上線10萬戶 數量全國最多https://reurl.cc/Z8GNG3【房市焦點】全台待售新成屋破11萬戶！新北降、這都卻刷新歷史紀錄https://reurl.cc/6Xavj5北市豪宅買氣大爆發！第2季億元交易近30件 陶朱隱園刷新天價https://reurl.cc/VnEQGA【區域情報】捷運萬大線2027年通車在即 中和房市最熱、房價凹陷區在萬華https://reurl.cc/lnRaeQ新北捷運藏兩大黑馬！「四環八線」首曝光 這些生活圈將被重新洗牌https://reurl.cc/nxoA61橋科利多再爆發！高雄新市鎮三期拍板 新案逼近5字頭https://reurl.cc/aE9x1Z【房產搜奇】搶搭末班車 華銀6月受理新青安戶數暴增1.3倍https://reurl.cc/XxWQre爸媽送房前先弄懂 出售與贈與土增稅差很多https://reurl.cc/jV8Ybm【房產熱話】掏百萬救媳婦保房竟鬧翻 離婚後婆婆追討「棺材本」https://reurl.cc/gNWYyQ青安3.0利率補貼更好「3+3年」千萬房貸年省逾30萬！該買哪種房子最實惠？https://reurl.cc/lnRQYv【房產觀點】股市賺錢去哪了？高手早就在掃貨這些房子 天龍國現多筆交易https://reurl.cc/eQE70j新北大巨蛋落腳樹林！可望複製台北經驗 商業復甦帶旺商圈https://reurl.cc/MWAz0p【租售訊息】陶朱隱園第四戶交易 單價重返每坪300萬 業內曝「打底價」https://reurl.cc/VnEW2N七期傳奇日料舊址復活 新租客月花18萬低調進場https://reurl.cc/aE9x4D高捷黃線進度超前 Y3站中古大樓還有2字頭https://reurl.cc/27rVMv【房市話題】賣房少算一步噴10萬！房地合一踩「持分」地雷 免稅額打折扣https://reurl.cc/VnEla5捷運萬大線2027年通車！沿線房市熱區曝 這站一年交易174戶最熱https://reurl.cc/qagY1n【國際財經】川普政府擬「很快」對台等60經濟體祭301條款 重建全球關稅體系https://reurl.cc/qagKOE高盛：AI產業難支撐中國經濟增速https://reurl.cc/omgK55【全球房產】新住房法案 華人實踐美國夢的開始https://reurl.cc/DYgLam同樣住東京、一看地段便知身價？日媒揭中國頂級富豪都在「這3區」https://reurl.cc/YmOplD