【專題報導】賴清德13萬戶社宅政見跳票：去年只蓋3千戶、南高兩市自建也墊底https://reurl.cc/NOpNmq【李同榮觀點】這份審計部報告切中了當前社宅政策「重補貼、輕興建」的深層結構問題。房產趨勢專家李同榮的觀點分析，主要有三大核心問題與解方：#三大核心問題1.治標不治本：發錢補貼容易、蓋房困難。補貼若未搭配實體供給增加，極易被吸收為租金上漲籌碼，陷入「越補貼、租金越貴」的惡性循環。2.南北落差大：南高兩市自建比例極低、過度仰賴中央住都中心，一旦中央審查與融資停擺，地方動能便陷入斷崖式停滯。3.陷入四個困境：精華區土地取得難、缺工缺料成本飆升、包租代管缺乏長期穩定性，以及政策過度追求數字目標。#具體解方建議1.整體開發留地：重劃區與區段徵收應立法強制劃設一定比例土地蓋社宅。2.都更獎勵分回：精華區都更給予容積獎勵，要求業者回饋社宅，解決蛋黃區缺地問題。【政策議題】涉非法轉包、一案雙收！高雄租賃公會嚴正表態：支持依法查處https://reurl.cc/Wzk8M7立院三讀 民法兄弟姊妹特留分刪了！法務部：繼承順位、應繼分不變https://reurl.cc/EYpmxg【財經金融】瑞銀上修台灣GDP成長預測至11% 可望創下39年來最高成長率https://reurl.cc/EYpbDa台股四貸同堂2／高槓桿炒股銀行風險最大！金管會出手、盯上風控 多家被找去喝咖啡https://reurl.cc/jVkor2【稅務法務】房子賣了還可能挨罰？「這種增建」沒一起申報 恐遭追繳補稅https://reurl.cc/MWbzqk借親友設戶口卡學區...房屋稅變2倍？代書教「填單子」就能保住自住優惠稅率https://reurl.cc/aEkX64【社宅都更】告別「大安籠屋」...北市50年信維整宅今招商 估砸80億變身地標大樓https://reurl.cc/WzkO5L新北都更預審升級 助民眾提早入新厝https://reurl.cc/eQ6VMK重建容獎效益誘人 北市西區3年累積447件老透天交易案https://reurl.cc/Z8rvNV【房市焦點】數字591實價登錄統計，全台新成屋單價年減2.5%，老屋跌幅達7.1%https://reurl.cc/NOplEm房市急凍卻未見斷頭潮 「等房族」成房市新主力https://reurl.cc/DYdEAR【產業綜合】法拍量年增6%！ 房仲：等房族成主力、斷頭潮還有得等https://reurl.cc/xeO3yL年產值估破1300億 南科A-O計畫啟動創2萬職缺與城市轉型https://reurl.cc/8YWb8o【區域情報】股市震盪！富豪棄股抱豪宅 信義聯勤、皇翔御琚皆現無貸款交易https://reurl.cc/90OWKvAI熱潮支撐新北七大科技園區周邊房市 新店寶高房價更高出行政區近3成https://reurl.cc/DYdOWd台中首間星巴克要賣了！ 「房東們」開價1.68億低調求售https://reurl.cc/NOpNOp【房產搜奇】法拍天價神話破滅！華映龍潭廠從162億跌到52億 幕後三法人曝光https://reurl.cc/Vnj2lR新堀江整排店面拉黃線！ 嘉新水泥背景建商豪砸9.2億包軌https://reurl.cc/RRj92r【房產熱話】共同繼承房產...卻遭無良親戚獨占？律師：可告「不當得利」按月討租金https://reurl.cc/RRj2pD遺囑寫「房子全給他」也沒用？專家教1招保障單獨繼承https://reurl.cc/6XEq1O繼母留710萬房產假買賣真避稅！繼子、女兒對簿公堂 法院還原真相https://reurl.cc/4Y4dl2兄弟姊妹特留分確定刪除！專家提醒：少作「這項」手足仍可分遺產https://reurl.cc/Ym9p4O【房產觀點】青安3.0今上路倒數！符合「這資格」可撤案重辦 最高多貸500萬https://reurl.cc/Vnj2QR青安3.0打假球？ 專家揭4大限制：房市難再被點燃https://reurl.cc/ln9aaY【租售行情】等不到降價？新竹預售均價62.5萬創4年新高 買氣攀近5季新高https://reurl.cc/DYdORR房市冷到成交掛零 台中豪宅卻驚見「一次掃3戶」買家https://reurl.cc/jVky9D台南房價一年跌近3％！「這區」交易逆勢翻逾2.6倍 原因全是「它」https://reurl.cc/p8W3Al【房市話題】8/1起受理！青安3.0問答集出爐 房屋總價這樣認定https://reurl.cc/xeO3z4房價修正它卻撐住了！七都僅台北老屋沒跌 關鍵曝光https://reurl.cc/zOM1KV【國際財經】日圓崩跌後遺症！日媒示警日本淪外資獵場 殘酷代價曝光https://reurl.cc/nxEvpDFed傳聲筒：FOMC盯3重點 華許怎麼解釋升息與否將決定市場漲或跌https://reurl.cc/1l2qbQ