【專題報導】國銀房貸逾放逼近百億元…8月底衝97億 連17個月達90億以上https://reurl.cc/90QnRd【李同榮觀點】#房貸逾放金額逼近百億元（達97.13億元），表面上因房貸總額擴大，使「逾放比」仍維繫在0.08%的歷史低檔，看似風險可控；然而，若結合房產趨勢專家李同榮的觀點，市場背後早已隱藏深層危機。李同榮警示，台灣房市已進入「流動性危機四部曲」（解約潮劇增、交易量急凍、逾放比擴散、流動性危機增高）。指出，逾放「件數」暴增反映了市場真實的壓力，這是一條由預售解約、成交急凍延伸至金融體系的鏈條風險。#重點分析：1.升息與限貸雙重打擊：央行連續升息加上信用管制，使過度槓桿者與中小企業主的周轉出口被封死。2.表面低利率，實質流動性枯竭：銀行催收慢、轉銷少，導致逾放高掛；當賣屋與轉貸變難，資金鏈斷裂便轉化為銀行呆帳。#總結而言，官方數據看似溫和，但市場已從高高槓桿榮景轉入「資金淘汰時代」，流動性風險正逐漸擴散。 【政策議題】國有地合法化不用等！不只現狀標租 還有「5管道」可解套https://reurl.cc/RRQYpG新北社宅4萬戶到底怎麼算？其中完工1.1萬戶，興建、決標、規劃中數量一次看https://reurl.cc/LeZar4【財經金融】校正回歸 房貸逾放距百億一步之遙https://reurl.cc/NOExyk壽險上半年新增房貸年成長1倍 今年業務動能可期https://reurl.cc/1lpKN8【稅務法務】爸爸1000萬買的房贈與兒子，兒子1200萬賣掉「成本不是1000萬」！房地合一稅算法很多人搞錯https://reurl.cc/0kyK0x【社宅都更】老化加速1》家有一老超過家有一小 逾1/3家戶至少一老https://reurl.cc/LeZn4L老化加速2》大坪數住宅流動凍結 陷入4重困境https://reurl.cc/beymDo【房市焦點】雙北房價瘋了！千萬預算淪「底層價」半數交易破千萬 建商：小宅化已不可逆https://reurl.cc/mzNxVV狂吸雙北脫北潮！ 桃園2年多暴增10萬戶「戶數狂飆人口僅增3萬」https://reurl.cc/MWG3g4【產業綜合】人都往哪去了？北北桃5大強磁行政區 桃園這區打敗淡水奪冠https://reurl.cc/6XeKYM有地沒錢也能重建？工業區興建融資大解析https://reurl.cc/8YO90y房市還冷 建商卻重押！12個百億大案壓境 雙北成第四季超級戰區https://reurl.cc/1lpO38【房產觀點】房市低迷2年有救了？央行鬆綁第二戶房貸 台經院劉佩真揭後市https://reurl.cc/VnqW4Z量縮價揚！北市預售均價4,319萬 3,000萬兩房哪裡找？https://reurl.cc/vG8QV1【區域亮點】南港人搭車不用繞了！國家生技路通車 往返南港車站僅需10分https://reurl.cc/KEv90M陽明戲院自辦都更變身商場、影城大樓 估價師：更新後價值逾23億https://reurl.cc/DY8qGO買30坪差近600萬！ 新北一重劃區新舊屋行情脫鉤https://reurl.cc/90QDjx高雄果園流標3次突翻紅 5人搶標35棵果樹農地https://reurl.cc/eQZMeL【房產熱話】近十年雙北購屋這類型最熱 專家傳授買房攻略https://reurl.cc/Ymn3V0房財兩失！竹北婦誤信投資抵押名下房產 親手「捧6公斤黃金」送車手慘被榨乾https://reurl.cc/4YGNoL有履保也被騙！買預售屋「200萬簽約金遭領光」 換約詐局手法曝光https://reurl.cc/LeZaYa【租售情報】豪宅除高總價之外車位價格也驚人 這裏一個車位要價近千萬元https://reurl.cc/yWlRVO1年租金可買1台特斯拉！ 亞灣豪宅月租揭露創歷史新高https://reurl.cc/lnMzmj【房產話題】1坪飆146萬元！ 大安區大火建案已售92戶https://reurl.cc/27vK1X房價「上有鍋蓋、下有鐵板」！市場陷拉鋸 買賣雙方都盯上未來1年https://reurl.cc/qa3G7p【國際財經】中國：中美300億美元對等降稅 90%產品降至最惠國稅率https://reurl.cc/GglnLW日銀升息腳步恐加速！通膨逼近2％ 理事警告恐付巨大代價https://reurl.cc/6XeKoV【全球房產】財富消費觀轉變／陸90後AI霸總 還是愛買豪宅https://reurl.cc/lnMzGE東京中古公寓28個月首跌 日本升息效應顯現 23區房租卻估5年再漲11%https://reurl.cc/5XEKyq