【專題報導】「四貸同堂」入股 金管會要管了！李同榮建議：抓過度槓桿要具備「這三觀」(工商時報)https://reurl.cc/GgOeOD【李同榮觀點】房產趨勢專家李同榮針對金管會政策與外界質疑，做出以下觀點分析與評論：1.肯定政策轉向，屬「遲來警覺，為時不晚」李同榮肯定聯徵中心建立銀行與券商跨業信用查詢機制。他認為監理思維終於從過去只看「單筆貸款是否違約」，轉向關注「個人跨業整體總槓桿」，補足跨體系資訊無法勾稽的盲點。2.批先前監理失衡，反駁官方「風險可控」說政府過去對房市管制嚴厲，卻忽視資金經由房貸增貸、信貸轉入股市的缺口。金管會雖聲稱多貸款項佔比較低，但李同榮強調「低比例不等於低風險」，多頭時看似正常，一旦股市反轉將引發追繳與連環賣壓。3.建議落實「三觀」監理機制李同榮主張跨業機制僅是第一步，金管會後續應確實掌控 「資金流向」（房貸/信貸流入股市規模）、「整體總槓桿」（個人總負債）及 「槓桿集中度」（是否集中特定族群或資產），才能防止高槓桿部位在市場反轉時爆裂成災。【財經金融】9月出口估連35紅 改寫史上最長上升周期https://reurl.cc/RRmvon外資賣超匯出、央行出手拋匯 9月外匯存底估止升回落https://reurl.cc/MWVRlK金融三業前8月稅前大賺1.17兆 超越2024年全年新高紀錄https://reurl.cc/omA0MQ【稅務法務】桃園住都中心查社宅「違規轉租」 承租戶遭移送法辦https://reurl.cc/jVolOq房客補貼沒過！房東「每個月1.5萬免稅額」秒歸零 慘遭國稅局追稅https://reurl.cc/qa6kxg【社宅都更】老屋都更需要多少住戶同意？沒達100%也能辦！最低門檻公開，加速社區危老重建https://reurl.cc/EYeG0g簽保密協議秘密收地！ 「民間都更王」北屯巨案送審曝光https://reurl.cc/MWVRGm【房市焦點】生活圈預售屋 北北桃高人氣https://reurl.cc/dOA7gq中南部爆預售屋解約潮！這縣市最扯增5倍 專家揭3大原因https://reurl.cc/1lqelV【產業綜合】仲量聯行、戴德梁行第3季商用不動產不動產市場季報陸續出爐https://reurl.cc/27VWVm房市政策鬆綁 代銷雙雄雙引擎吸睛https://reurl.cc/rkAL2E【房產觀點】續住到底vs果斷換屋 中古屋住戶的五道關鍵抉擇https://reurl.cc/7YmRgN買錯直接套牢？ 房市3大恐怖警訊全面亮紅燈！https://reurl.cc/0kREAl【區域亮點】新北第一環雙捷運站 買氣旺https://reurl.cc/jVol22台中房市 兩大重劃區 房市兩樣情https://reurl.cc/GgOev3回收場變黃金住宅區！ 永康最新重劃區動土「新案估見4字頭」https://reurl.cc/aEA17Q美術館豪宅聚落破防！ 4百萬小宅吸8人搶「成交演破上拍」https://reurl.cc/Wz7DVx【房產趨勢】繼承房子卻繳不出遺產稅？３招避免「看得到、收不到」https://reurl.cc/xeAlWL卡位台北雙星外溢紅利 北車重慶南路百坪土地11月中旬開標https://reurl.cc/GgOeY3年薪不到40萬扛房貸！房市勇者人數變少了 2026年剩1成創10年新低https://reurl.cc/lnAvnY【租售情報】驚人！北市雙捷宅房價全破百萬「這站」均價128.1萬最高https://reurl.cc/8Y8q7R驚！台中預售單坪還有21萬 最便宜5建案全落腳海線https://reurl.cc/6XxNeV曾漲到120萬逼走熱浪島 南屯「最狠店王」降價求租https://reurl.cc/MWVRLm【房市話題】預售屋解約升溫1》買家先跑為上策 寧賠錢也要提前解約https://reurl.cc/nxA79l買房看風水也要看懂風與光！十大住宅格局痛點一次解析https://reurl.cc/aEA1jX【國際財經】印度央行估迎3年多來首次升息 利率料升至5.50％ 年底前可能再升https://reurl.cc/0kREekAI躍過商業化門檻 聚焦半導體與高收益資產https://reurl.cc/DYEmVe【全球房產】花不到6萬元買房！陸年輕人去大興安嶺「隱居」https://reurl.cc/KERMnm高市：「終於走到這一步」日本要管制外國人購屋 擬祭「炒房稅」 未來買房更嚴了https://reurl.cc/lnAvW6韓國首爾房價兩極化…江南區房貸佔比9%、蘆原區38%「天壤之別」https://reurl.cc/eQAXeW