鬼月房市異於過往，爆出1500億元大量，緊接著到來的年度超級大檔期「928檔」，更備受地產業界所關注，然而根據住展雜誌調查，在俗稱的928檔，也就是9/15-10/30期間，大台北地區推案量，預估為1084億元，較去年同期的1510億元，下滑28%，是近5年來的最低量。
住展雜誌認為，年底五都大選的政治紛擾，加上央行打房陰影仍在，9月央行理監事會議對於利息調整動向，都為營建業者推案的重要考量，從今年的928檔推案量來看，建商心態轉趨保守。
由於今年鬼月出乎意料的飆出1500億元大量，或許也排擠到928檔期，使得推案熱度不如預期，看來今年北台灣全年的推案量，在鬼月及928檔的相互消長下，全年的推案量仍將維持在6800-7000億元的目標區間。
住展雜誌研發長倪子仁表示，受到央行打房及金融機構選擇性信用管制的影響，近期房市的成交量較去年同期減少了約2-3成，市況顯示買賣雙方認知的差距加大，是造成近期成交量下滑的主因。
住展雜誌表示，就推案區域分析，台北市中山區就有2檔推案，其中由頂高建設投資興建的80億元豪宅「天觀」，預計將開出每坪120-130萬元的價格，將成為近期北市豪宅買氣的重要指標；此外，還有位於士林區由國泰建設投資興建，總銷量60億元的豪宅案，及位於文山區，由鴻暘建設先建後售的總銷50億元建案，都將在928檔隆重登場。
此外，台北縣的新莊，928檔仍是眾案雲集，位於思源路上總銷25億元的「冠德鼎峰」，為冠德建設所投資興建，加上興富發建設的20億元「新富都no.7」建案，及其周邊鬼月前後推出的建案，新莊頭前段及副都心區，仍是大台北區推案最密集的地區，惟因縣府核發建照的速度慢上許多，有許多超重量級的建案並未能搭上928檔的推案列車。
倪子仁認為，相較於520檔或鬼月推案量的大量，原本看好的928檔，卻出乎預料的僅有一千出頭億元的小量體，在「量先價行」的房屋市場中，量沒有出來，房價要再攀高將面臨鍋蓋頂的壓力，房價向下修正的走勢似乎已無可避免。
新聞來源：鉅亨網【鉅亨網記者施冠羽 台北】