第一太平戴維斯今(4)日公開標售歌林購物中心，結果因無人投標，導致4度流標收場，雖然此次改採定出底價38億元標售，然而，因地點位於下新莊較偏僻，不適合做購物中心，即使較上次的60億元降價36.67%至38億元，換算土地每坪33萬接近市價行情，最終仍以流標作收。
新莊歌林購物中心，歌林原本打算自行營運，但因母公司發生財務危機，於去(2009)對外公布以總價60億元求售，有鑑於前幾次流標的經驗，因而降至目前的底價38億元，並希望搶搭新莊副都心熱潮，希望順利脫標。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，歌林購物中心位於下新莊地區，距離輔仁大學約800公尺，前次標售底價60億元，這次標售底價降為38億元，降幅36.67%，若以土地總坪數 1萬1474坪換算，土地每坪僅33.1萬元，若以未來興建完工總坪數3萬2780坪推估，每建坪也僅11.59萬元。由於底價38億門檻相當高，加上下新莊不若上新莊熱鬧，作購物中心營運相當艱辛。
永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，歌林購物中心複雜性很高，由於其為工商綜合區，再加上地理位置相對偏遠，招商也較為困難，連先前預定進駐的大潤發與國賓影城也因開幕計畫受到影響，再加上該案已興建到一半，土地工程費用成本、預計合作的廠商的合約，在買賣時都必須解決，這使得一般開發商不容易進場。
據了解，長鴻營造為歌林購物中心的承攬廠商，在7月得知歌林購物中心要公開標售，便公告與歌林開發至今尚有工程款債權約10億元，因此，該購物中心的後續合約問題，恐是影響買主出手的主要因素。
【鉅亨網記者施冠羽 台北】