內政部主計處日前公布最新2009年的「家庭收支調查結果」，根據這份家庭可支配所得的最新報告，信義房屋以30坪的標準中古住宅價格，換算各主要都會區的房價所得比發現，台北市最新的房價所得比為11.5倍，比去年的9.9倍高出許多，高房價現象讓「北市就業、北縣購屋」的行為更為明顯。相較之下，購屋成家在高雄最為輕鬆，房價所得比僅有3.3倍，等於3.3年的家庭所得，就可以買一間30坪的房子。
台北市2009年最新公佈的家庭可支配所得為124.6萬元，而今年1~8月住宅最新單價為47.7萬元，在家庭所得停止成長，但房價上漲超過1成的情況下，30坪住宅的房價所得比已經攀升到11.5倍，一般家庭若單靠所得收入，想要在北市買間30坪產品，實在是相當不容易。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，實際上購屋人若無其它外力協助下，購買10倍以上房價所得比的房子並不常見，尤其是近2年，第一次就在台北市購屋的民眾，通常都有父母長輩的資助，或是「買小不買大」、「買舊不買新」，來降低購屋負擔；因此，11.5倍的房價所得比反映出一般家庭在北市擁屋的困難度，但不代表已經在北市買房子的人，都願意貢獻十年以上的家戶可支配所得來成為有殼一族。
除了父母長輩幫忙的北市購屋現象外，沿著捷運向外買，「北市就業、北縣購屋」也是近年越來越普及的購屋行為。以台北縣的房價水準為例，今年平均1~8月住宅產品的單價，每坪約23.1萬元，若購買30坪的房子，總價約693萬元，房價水準不到北市的一半，若以北市的家戶可支配所得124.6萬元到北縣購屋，房價所得比頓時下滑至5.6倍，購屋就容易許多，房子的選擇性也相對的增加。
相較下離開大台北地區，購屋就顯得容易許多，大部分的都會區域，購買30坪的住宅產品，房價所得比僅約3~4點多倍，雖然2009年各都會區的平均家戶可支配所得，都低於2008年，不過大台北以外的地區，近年普遍房價水準都維持穩定狀況，房價所得比增加幅度並不大。
購屋最輕鬆的當屬高雄市，房價所得僅有3.3倍，等於3.3年的收入就有機會一圓購屋夢，其次則是以竹科人為購屋主力的新竹市，新竹市平均可支配家庭所得高，而整體房價水準一般，因此房價所得比僅約3.4倍，也是房子可以輕鬆買的區域。
蘇啟榮指出，低利率環境支撐台北市房價水準，不過在央行的選擇性信用管制實施後，整體房價已有凍漲趨勢，加上整體經濟情況復甦，預期11.5倍應該已經是短線的高點，明年再大幅增加的機會並不高；而有意前進北縣購屋的民眾，雖然當下仍是低利率環境，但長期來看的確有升息可能，建議將貸款利率多加1%試算，看房貸是否仍在自己可承擔的範圍內。
＊ 最新房價所得比統計
|
行政區 |
住宅成屋單價
(坪/萬元) |
總價(萬元) |
家庭可支配所得(萬元) |
房價所得比 |
|
台北市 |
47.7 |
1431 |
124.6 |
11.5 |
|
台北縣 |
23.1 |
693 |
92.3 |
7.5 |
|
桃園縣 |
11.9 |
357 |
94.1 |
3.8 |
|
新竹市 |
12.7 |
381 |
113.4 |
3.4 |
|
新竹縣 |
14.0 |
420 |
101.1 |
4.2 |
|
台中市 |
12.4 |
372 |
85.8 |
4.3 |
|
高雄市 |
10.1 |
303 |
92.8 |
3.3 |
註：家庭可支配所得依據主計處公佈之98年度家庭收支調查；2010年房價水準依信義房屋1~8月中旬成交物件統計，並以30坪為計算總價標準。
資料來源：信義房屋不動產企研室