內政部今(31)日公布7月全國買賣移轉棟數較上月略減1.7％，其中台北市衰退幅度達9.7%，而北縣也下滑5.2%，顯見打房已有效果，不過中南部受惠縣市合併議題，買氣持續增溫，包括高雄縣成長16.8%，桃園縣也有8.98%的漲幅，台中縣也上漲了7%。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，大台北地區房市有許多投資客短期套利，促使價格節節高升，而在管制貸款成數之後，買賣方形成拉鋸，台北縣市成交量月減14.9%；不過管制區之外的淡水、林口與三峽卻生機勃勃，不少長期投資者或自住客，看好這些區域的低價優勢及未來發展性，勇敢進場，買氣相對暢旺。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，簽約至過戶需1個月時間，因此7月買賣移轉棟數，反映的是6月買氣，而大台北交易量下跌主因是房貸變的不好貸，投資需求銳減，但是房價未下跌，自住需求也無法顯著提升，造成大台北量縮價卻沒跌的現象。
永慶房屋新聞中心經理李建興分析，反觀其他都會區的交易狀況，因未受央行打房直接影響，且房價普遍仍處於相當合理狀況，因此買賣交易量相對熱絡，包括桃園縣、台中縣、台南縣與高雄縣等，皆較上月逆勢成長。
其中，桃園縣受惠於機場捷運線、航空城開發計劃，以及南崁地區的發展與交通的改善，7月建物買賣件數達到4,237件，較6月成長9％。除此之外，高雄縣買賣移轉件數成長幅度為全台之冠，更為近2年來最高量，月增16.8％，縣市合併之後房市最具潛力的地區，也是最近交易擴量成長的主因。台中縣部份本月移轉1480件，與上月相較成長7％。
鉅亨網記者施冠羽 台北