國內指標豪宅「帝寶」上周法拍與標售雙雙流標，台北地院公告3月15日將進行三拍，底價再打八折至2.11億元，每坪跌破200萬元，至189萬元。業者認為底價已破底，高資產族應會心動，三拍預料可順利脫標。
已一年多沒有成交紀錄的「帝寶」，今年1月E棟13樓一戶淪入法拍，一拍底價3.31億元、一坪約295萬元，以流標收場。台北地方法院上周三（15日）進行二拍，底價降到2.64億元 、一坪236萬元，再度流標收場。
二拍流標後，台北地院隔日隨即公告下月15日三拍，底價再打八折至2.11億元，和一拍底價3.31億比較，總價已降了1.2億元，單坪價格下修超過100萬元，單價也已低於六年前知名投資客「劉媽媽（之子）」所拍下「帝寶」的每坪206萬元，若此次三拍以200萬以下價格脫標，將寫下帝寶自有公開價格以來的最低行情。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，帝寶二拍價格每坪約236萬元，雖低於先前市場行情約270萬元，但因有租約，且租約到2018年5月才到期，屬於不點交案件，因此未能吸引買方進場。三拍每坪已跌破200萬元，就算加上排除租賃契約的費用，對買家也有吸引力，三拍應會脫標。
房仲業者表示，目前市場行情約每坪220萬至250萬元，「帝寶」法拍低於200萬元大關，即使排除租約後仍有利可圖，市場已傳出有投資人躍躍欲試，預估應能順利脫標，不過投標組數多寡，將決定拍定價格高低。
帝寶另一戶標售戶，是名媛陸勝文持有的C棟21樓合併戶，台灣金服將在本月22日重啟標售，這次取消7.5億元投標門檻，保證金從7,500萬元，降至7,100萬元。換言之，只要出得起7,100萬元保證金都可投標，但仍設有底價，底價不公開，超過底價的最高價可直接得標，如果所有標單都未超越底價，投標人另有三次加價得標機會。
台灣金服表示，流標之後，陸續有十通電話查詢標售，在投標不限門檻後，本周有機會脫標。不過也有業者指出，標售戶即使取消最低投標門檻，若屋主心中期望底價仍未調整，要出脫仍面臨挑戰。
