低價策略奏效！國產署八宗國有土地招標設定地上權今天開標，共標脫北市中正區、台中太平區及高雄岡山區土地，總決標權利金約1.83億元，標脫率三成七。其中，台中太平區土地最熱門，共有八位投資人投標，權利金溢價率達128%。
因應房市不景氣，地上權市場冷颼颼，國產署今年首批招標設定地上權開出最優的「破盤價」，不僅調降權利金底價，也將隨公告地價連動的地租年息率從1.2%調降為1%，大幅降低地租隨公告地價調整不確定風險。
國產署表示，此次搶破頭的台中太平區標的土地，對面為坪林森林公園，近國軍臺中總醫院、74快速道路等，以權利金5288萬8888元標脫。
北市中正區標的土地，鄰捷運古亭站，近同安市場、臺北市客家文化主題公園等，以權利金8380萬元標脫。高雄岡山區土地對面為壽天國小，距岡山火車站五分鐘車程，以權利金4669萬元標脫。
國產署表示，本次土地地上權及地上建物皆可辦理一部讓與，存續期間70年，地租年息率為3.5%並依財政部105年9月22日修正發布「國有非公用土地設定地上權作業要點」，將地租全部隨公告地價調整，改以部分地租隨公告地價調整、部分地租不隨公告地價調整。
國產署指出，此次為自105年第3批招標設定地上權案全數流標以來，首次順利標脫，可見國產署修正地租計收方式，已獲投資人肯定。國產署將持續以設定地上權方式活化大面積國有土地，期在兼顧國庫收益下，創造民眾、業者及政府三贏。