套房在不動產市場被視為投資型產品，房市轉向，套房產品也隨之退燒，隨著買氣漸出，小套房似乎也出現轉機。根據最新的實價登錄資料，今年2月羅斯福路一段上的「璞趣江南」7樓小套房總價1138萬元，單價每坪122.1萬元，是今年目前小套房的最高價，也是二年多來該社區套房交易最高紀錄。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「璞趣江南」為飯店式管理的小坪數建案，有套房和兩房兩種房型，近中正紀念堂捷運站，學區是東門國小、中正國中，因此雖然隱身巷弄，但有百萬行情，2014年最高成交單價每坪125萬元， 2016年成交最低跌至每坪100萬元，今年出現每坪122.1萬元的交易，似乎反映出買氣漸回之際，學區套房也見反彈力道。
去年台北市中年套房單價逾每坪百萬元的交易，交易量冠軍是八德路三段的「阿曼生活」，有10筆交易，而單價冠軍則是由「仁愛A+」以每坪146萬元蟬聯，不過和歷史最高價每坪166.6萬，也有12%的差距。