台北市房價高，屋齡高、公設比及房價較低的國宅常常是購屋人的口袋名單，尤其位於黃金地段的國宅詢問度高，一般也認為保值性佳，隨著房市盤整，知名國宅價格也備受打擊，據統計，台北市各大國宅中，以基河國宅跌最深，跌幅16.6%，忠駝社區跌13.0%位居第二，甚至位於精華地段的大安國宅也有12.8%的跌幅，位於北投區的文化國宅反而逆勢上揚8.1%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，雖然觀望許久的遞延性買氣出籠，買方對於議價空間仍有堅持，沒有降價到甜蜜點不會出手，國宅屋齡高、有維護翻新問題，尤其許多國宅屋主入手時間早，有資金需求或想換房者，在價格上多有讓步。
郎美囡表示，觀察各國宅房價漲跌勢，大多受大盤影響而降價，甚至位於大安區的大安國宅及信義區的忠駝國宅跌幅都超過一成，至於基河國宅在過去順大直重劃區之勢，均價達到6字頭，議題過後平均一坪重跌10萬元；而南港花園4字頭的低價社區，雖然說價格有吸引力，但相同價位可以在其他區域或新北市有更多選擇，跌幅也在一成以上。
北投文化國宅附近有捷運、綠地，以及北投市立圖書館，且學區是以雙語教學聞名的文化國小，在台北市著名的雙語國小學區中，文化國宅屬低價位，符合目前多數自住買方需求，房價逆勢成長。