4月買賣移轉棟數腰斬 Q2房市買氣難見起色
據北市地政處公布3月北市12區買賣移轉棟數資料，住商不動產、台灣房屋今(13)日皆表示，4月買賣移轉棟數(反映三月買氣)受奢侈稅波及嚴重，交易量恐較3月大幅滑落一半以上，而Q2買氣也難見起色。
台灣房屋研究中心邱太?表示，一般購屋過戶約30-45天，3月交易量反映2月買氣，其中一部分舊曆年前簽約的交易，遞延至3月過戶，因此造成3月交易量大增55.58%，顯然尚未受到2月25日奢侈稅議題影響。不過，4月買賣移轉棟數受奢侈稅波及嚴重，交易量恐較3月大幅滑落一半以上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然3月較2月交易量增加，不過2月工作天數少，無法看出成長與否，因此一般3月交易都會與工作天數相近的一月比較，而今年3月的移轉量來看，比起一月衰退21.47%，又比去年同期減少3.62%，但各方普遍認為，市場買氣將會受到奢侈稅影響，預估第2季數字不會太好看。
奢侈稅議題發酵至今，3月大台北區買氣急凍，但4月上旬開始有解凍跡象，邱太?預期，奢侈稅有機會提前至6/1開徵，一旦短期投資客在4、5月拋售，交易量將較3月增加。
文山、士林、南港交易量增加最多
北市地政處數據顯示，買賣移轉棟數，3月北市買賣移轉棟數共5537棟，較2月3559增加1978棟，增幅55.58%。其中交易量增加最多前三名依序為，文山區增91.27%、士林區增86.96%、南港區增85.19%。
台灣房屋文山木新加盟店長方彥夫表示，由於文山區屬軍公教重鎮，一直都有政大教職員及考試院等公教人員買盤支撐，另外，文山區每月買賣移轉棟數都維持在520-570件，除了2月受舊曆年影響，交易量跌至275件，3月旋即買氣又恢復500大關。
台灣房屋天母加盟店長李隆典表示，士林區和北投區屬台北市郊的高級住宅區，天母及坐落此區，兩區的交易量一直以來都呈現正相關，一般來說，天母在地置產客居多，外地搬來的較少，因距離市中心有一段距離，交易量少有驚人之舉，但也因為房價相對市中心漲不多，奢侈稅後反而買氣增溫跡象。
至於南港區交易量增85.19%，台灣房屋南港重陽加盟店長陳玉玲表示，南港經貿園區和軟體園區舊曆年後有一批新成屋交屋潮，南港過去每月買賣移轉棟數約是100-200百件，3月會有如此亮眼的成績，主要是受到交屋潮影響。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】