內政部公布最新住宅面積統計，新北市25坪以下小宅已超過70萬宅，占比高達45%，無論數量或占比，均為六都之冠。業者表示，統計顯示這幾年新北小宅紅透半邊天，但也出現供給過剩疑慮。
內政部近日公布全國房屋稅籍住宅概況統計，截至6月，我國以25~35坪的住宅最多，共約218萬戶，占25％，包括北市、桃園、台中、高雄都以這一區間坪數住宅為大宗，占比21%~35%。
新北市25~35坪的住宅也不少，但15至25坪住宅更多，全市達56.5萬戶，占比高達36%，第於三戶就有一戶。
若再加上15坪以內的套房更可觀，總計25坪以內小宅達70.3萬宅，占比多達45%，幾乎兩間就有一間。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，一般以為台北市寸土寸金，房價高，小宅會比較多，但統計顯示，台北市25坪以內，一到兩房的住宅，占比僅四成，比新北市低。若以宅數來看，新北市小宅數量比台北市多出約一倍。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新北小宅爆量，和少子化、高齡化，單身風潮有關，由於家庭人口少，自然不需買那麼大的坪數。近年新北房價上漲不少，市區三房多要1,200萬以上，也讓小坪數低總價產品迅速在市場崛起。
她表示，從統計來看，小宅已成為新北房市最大主力，不過由於銀行對小宅貸款一般採較保守態度，尤其是15坪以內的套房，有些銀行甚至不承作住宅貸款，小宅供給量較大的區域，或投資客較多、生活機能還沒到位的區域，恐有隱憂。
郎美囡表示，小宅除因低總價吸引自住客，由於租金連續30多個月上揚，置產性買方對於優質且降價的小坪數住宅，逢低買進意願不小，小宅已成目前投資顯學。不過，她提醒，過去有些小宅專為投資客設計，總價雖壓低，但面積太小，並不適合自住，買了這類房子不僅自住不舒服，租況可能不佳，未來轉手也恐怕面臨困難。
六都中小坪數住宅占比