建案不降價 預售、新成屋9月買氣掉一成

代表北台灣新建案市況的住展風向球，9月總分走低至29.7分，較8月微減0.8分，對應燈號仍為藍燈，已連續三個月亮出藍燈。

風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告量、議價率與來人組數等四項指標持平，預售供給量與成交組數則下滑。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，因今年民俗月較晚，傳統928檔購屋旺季來得慢，加上不少新案開價創新高，讓買方縮手，在買、賣雙方態度都偏保守之下，是房市無法脫離藍燈的主因。

在來人與成交組數方面，9月整體來人狀況並不差，惟9月成交組數表現稍差，比8月減少近一成左右，尤以房價屢創新高的建案成交量更低迷。何世昌指出，看屋人潮並未受民俗月拖累，但成交卻相對不振，顯示買方並不怕民俗月，縮手的關鍵是在價格實不實惠。

何世昌認為，雖然今年民俗鬼月房市略顯清淡，但鬼月結束、購屋旺季才剛起跑，新推案蜂擁而出、爆炸性促銷手段頻頻出擊的狀況來看，業者似乎對928檔期、乃至於第四季房市抱持高度期待，才會使出全力拉攏買方。預期10月房市在推案量爆發與廣告量回彈的情況下，若買氣保持穩定，則風向球分數可望擺脫藍燈，轉亮黃藍燈。