台中清水、梧棲交界處的台中港特定區市鎮中心，現在看起來一片地廣人稀，不過在過去5年間，廣達166公頃的重劃區土地中，有4分之1的商業區建地陸續被北部建商掌握，三井OUTLET動工後，寶佳機構、遠雄建設皆在近期推出大案，以低房價策略力拼在地建商。
自2013年起，包括遠雄、潤泰、勤美、寶佳機構等指標型建商，都紛紛到台中港特定區市鎮中心搶標土地，直到今年購地熱潮仍不減，包括3月遠雄集團加碼13.2億元，購入6782坪土地，長虹建設8月也以6.7億購入3350坪，每坪約20萬元。
隨著三井OUTLET簽約、動工，建商的開發速度也開始加倍，今年勝美建設推出最新案「新橫濱」，規劃28~41坪大樓，每坪14.5~17萬元；遠雄則推出第5案「遠雄之星6」，基地超過3千坪，規劃642戶大樓，住家22~50坪，每坪15萬元，多較在地建商更低。
在地業者表示，台中港特定區市鎮中心擁有超高容積土地，建蔽率80%、容積率500~600%，遠高於7期重劃區，建商在這裡開發多會有容積幾乎用不完的情況，基期低、風險低，年輕的購屋族群基本上也太看品牌或地點，哪邊便宜就會往哪邊買，該區的發展具一定潛力。（洪子恩／台中報導）
台中港特定區市鎮中心，有4分之1的商業區建地陸續被北部建商掌握。洪子恩攝