商仲業者指出，近年雖然旅館要出售不動產的數量增加，但市場供需明顯呈現「兩極化」，部分觀光區以及中南部星級較低的旅館，以及東部或鄉村地區民宿不動產持有者，不少因經營困境而尋求出場；但都會區、近捷運站、具品牌經營的飯店則鮮少出脫。
商仲業者分析，近期在這波旅館求售潮下，持續有投資人要入手旅館不動產，但多半鎖定在都會區捷運交通便捷處或高商業密度商圈、房數具百房左右規模、不動產單一所有權標的，且釋出物件有限，與市場上求售量較大區域及物件乏人問津，形成明顯落差。
仲量聯行日前在第3季商用市場展望報告中指出，今年前八月陸客來台人數減少34%，但韓、馬、美及港澳等地旅客持續成長，觀光客源改變，一般級觀光旅館需求增加。
調查指出，台灣觀光旅館平均房價較去年同期下跌0.4%，住房率降到64.9%。不過，指標飯店，如台北車站的凱撒等住房率仍逾八成。