緊鄰台中七期新市政中心的單元二及八期重劃區，由於開發密度低，難以取代的高綠意優勢「點綠成金」，成為區域房市最大賣點，吸引自住客紛紛搶進置產。
近幾年，包括遠雄、精銳、雙橡園、聚合發、陸府、順天及惠宇等品牌建商，都陸續有新案釋出，兩個重劃區在地段特色及品牌建案加持下，也帶動買氣持續升溫。
有「台中綠肺」、「七期後花園」之稱的單元二，全區面積廣達186公頃，住宅大樓平均建蔽率約落在25%，低於七期平均建蔽率45%，擁有極高的綠帶面積；且交通條件無往不利，距高鐵、台74線、中山高僅10至15分鐘車程，自住機能性高。
遠雄在新富路與龍富15路口推出的「遠雄一品」，47至122坪、三至四房格局，標榜為業界少有公、私領域皆採「全齡通用」的無障礙動線規劃，是全台中第一棟經認證的通用住宅。
此案基地3,087坪，社區由外而內綿延綠帶達2,300坪，建築由設計台北101的李祖原建築師操刀，公設由仁愛帝寶實品屋御用設計師杜康生設計，以豪宅規格打造，已購客中有不少台商、企業主置產自住用。
此區受矚的，還有七期豪宅建商精銳建設及雙橡園開發的新案。其中，「精銳博」位於龍富路、新富二街口，主打4,300坪街廓僅利用350坪蓋大樓，強調北可欣賞七期夜景，南面2.4萬坪生態公園及學校用地，景觀視野無敵。
「雙橡園1812」位於單元二龍富路，基地1,812坪，保留1,400坪做為社區花園，住宅規劃50至60坪，公設邀請國際頂級酒店設計團隊Willson Associates操刀，總價約2,500萬元。
而坐擁豐富、豐樂、南苑等三大公園，高綠特色廣為人知的八期，區內有好市多、迪卡儂等大型賣場，環境條件一向是台中自住熱門區域。
近年受惠捷運G12站及秀泰集團的綜合性商場利多激勵，地段價值再向上提升，據實價登錄顯示，豐樂公園周邊房價每坪已站上「4」字頭。
位於豐偉路、近文心南五路口的遠雄「文心匯」，正對捷運綠線G12站，產品33至57坪、2至3房，每坪開價42萬至45萬元，近期釋出保留戶，市場反應熱烈。
基地正對南苑公園的順天「御南苑」新成屋，產品走中大坪數規劃，目前已接近完銷。
聚合發位於文心南三路、向心南路口的新成屋「湖心泊」，產品坪數53至72坪、3至4房，每坪開價36萬至45萬元，生活機能便利，備受換屋族青睞。
豐樂公園第一排的陸府「觀止Ⅱ期」別墅，規劃有社區交誼廳，提供住戶舉辦私人宴會或社交聚會，符合企業人士隱密性與量身打造的需求，總戶數共7戶，每戶1.2億元起，也引起業界高度矚目。
