新案讓利瘋狂搶市，雙北待售量增加！觀察今年前3季全台建物買賣移轉棟數，較去年同期增加12.1%，顯示房市交易回溫，永慶房產集團統計永慶房仲網雙北市網路待售量也發現，今年台北市7至10月待售量較去年同期增加約1成，其中以大安、信義、內湖待售量增加最多，至於新北市則成長約7%，以永和、板橋與新莊為待售量增幅前3名。
根據永慶房仲網統計，以2017年7至10月網路待售量與去年同期相比，台北市待售量年增率前三名分別是大安區，增幅15.2%，其次則是信義區，成長14.4%，內湖區則以11.8%位居第三。
至於新北市待售量年增率統計，以新莊區增幅10.7%居冠，其次則是板橋區成長9.9%，第三名則是永和區增幅9.4%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，房價下修正3年後，目前已開始出現盤整、跌幅收斂，緩跌趨勢仍未改變，雖然大安、信義兩區新案不多，但建商為求順銷，新案破盤出脫的案例不少，讓兩區敏感度高的屋主，趁目前房價盤整積極求售，至於內湖區則有新屋讓利，擠壓中古屋市場，讓屋主心態鬆動。
至於新北市的待售量增，謝志傑指出，新莊、板橋、永和三區均在建商打出破盤價搶市後，房價出現定錨效應，中古屋首當其衝，促使中古屋屋主積極求售，先賣先贏。
謝志傑舉例說，新莊區內有新莊副都心與頭前兩大重劃區，新屋待售物件量大，市場供給大增，加上今年位於新莊副都新的新案「皇翔御花園」開價3字頭搶市，讓周邊中古屋繃緊神經，擠壓中古屋銷售機會，讓中古屋屋主積極求售。（黃阡阡／台北報導）
台北市待售量年增率最多是大安區，增幅15.2%。資料照片