中美天價貿易協定　將帶動美房市前景

根據RCA及戴德梁行研究部資料統計，由於投資者在十九大前的觀望氛圍，今年前3季中國境外房地產投資累計僅達到182億美元，僅為去年全年成交金額的一半，同比下降51%至25億美元。以投資類別來看，境外土地開發以第3季占當季投資總額的58%，成為最受青睞的類別，以往最受中國投資者青睞的商辦大樓，僅占當季投資總額的28%，排名第2。

至於中國投資者的境外投資目的地，澳洲第3季度以投資金額7.8億美元成為最受青睞的目的地，英國和香港分別以6.2億美元和5.6億美元成為第2名和第3名。美國僅有1.9億美元，在第3季下滑至第5名。

台灣搜房網統計，美國總統川普（Donald Trump）為期12天的亞洲行中，與中國簽下高達2500億美元的貿易協定，其中金額最大的是西維吉尼亞（West Virginia）及阿拉斯加（Alaska）的能源業；尤其西維吉尼亞與中國石化（Sinopec）高達837億美元的投資合作，比起該州2016年的GDP還要多出美金734億元。中方採購美國製造的晶片組、噴射引擎、汽車零組件等，對川普兌現其創造就業的政見很有幫助；事實上，川普上任1年美國製造業已增加雇員15.6萬。

台灣搜房網創辦人楊建傑觀察，歐巴馬、川普連續2任總統全力拚經濟，經濟復甦、就業強勁，將為美國房市表現帶出新氣象。楊建傑建議，若想藉由投資美國不動產獲利，可以從就業前景較佳的州別和城市為優先；一來避開昂貴的房價成本，二則享有較高的租金回報，如：佛羅里達州奧蘭多（Orlando）每年淨投報率可達7%~8%。（崔雅慧／台北報導）