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投資客又「斷頭」!買北市商圈 慘賠數百萬逃命

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2017/11/23
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全台房屋賣壓沉重,湧現投資客拋售潮,繼南港屋主斷尾慘賠千萬、新莊副都心賠了800萬脫手後,又有不怕死的投資客搏命演出,入手北市林森北路商圈店面,短短3個月時間,就認賠340萬逃命。

據實價資料顯示,位在林森北路107巷內的店面,1間約14.5坪,今年5月以2470萬元買進,每坪單價約169.8萬元,8月以2130萬脫手,才3個月就賠了340萬元、約14%。經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析析陳炳辰分析,投資人應是誤判情勢,發現買在今年商圈高點,換算僅1%投報率,誤踩地雷,只好立即賠錢出場。

陳炳辰表示,前幾年觀光人潮帶來錢潮,條通商圈巷內店面2014年成交價1坪183萬元,但隨景氣低迷,消費不振,今年前3月交易的3間店面單價僅在117萬~143萬元之間,5月六條通店面交易衝上每坪170萬元交易,為今年商圈成交單價最高的店面。他說,應是投資人未事先做好功課,才會買在高點。

此外,房產名家Sway在臉書po文指出,「房價是跌了,但還會再下修,台北、高雄跌得比較快,其他地方跌得比較慢,但總歸一句『都在往下修正中』。」他還提醒,預售賣得很快的建案,多半是投資客不怕死搏命演出,不代表景氣恢復,只能說此時還竟有人敢投資,我們只能給予祝福。

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北市林森北路商圈。(翻攝google map)

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