買屋要講究的地方很多，但只要地段精華、開發商的品牌優，加上優越的產品力及商圈、學區加持，有些
建案要不賣好都很難。以日本東京蛋黃區的2個指標新成屋案「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」及「The Upper Residences at Minami-aoyama」來看，大基地低密度的開發，創造出稀有的產品價值，開賣以來吸引高階品味人士的青睞銷售拉出長紅。
位居國際大都會的大東京市，港區的地理位置相當於台北市的大安區，區內食衣住行育樂一應俱全。首善之區的港區除了有完善的生活機能外，還有許多大型的公園綠地，甚至還可以鳥瞰東京灣的海景，得天獨厚的立地條件，是重視生活品質的日本人及外國人所響往的住宅區首選。
「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」 基地面積廣達5,300平方米、約1,600坪，全區計規劃6棟主建築體，僅有少少的41戶，為地上3至5樓的中大坪數產品，國際知名的「六本木之丘」 就在此案的附近。 「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」位於有大使館特區之稱的元麻布，與著名購物熱點的六本木只要約6分鐘步程。
磁吸豪宅客進駐
全區採低密度開發的「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」，坪數規劃為1房約25坪、2房40至54坪、3房47至57坪，均為實際坪數不計算公設，25坪售價約新台幣4,800萬元起。由於日本房子的面積沒有公設比，所以40坪的室內面積等同於台灣約60坪的面積，而本案超低密度的開發讓戶戶擁有大棟距及私密的隱私，離塵不離市的優越環境，磁吸豪宅客低調的進駐。
同由三井不動產Realty企劃銷售的的另一指標案「南青山公寓」(The Upper Residences at Minami-aoyama)就位在著名景點表參道的巷弄內，距東京地鐵銀座線表參道站步行僅需6分鐘，知名的「國立青南小學」(Minato-ku Seinan)就在不遠處。
全案規劃為地上7層、地下1層僅36戶的中小坪數產品，然整個的基地卻廣達830坪，坪數從1房的24坪到5房的82坪不等，總價約新台幣3,900萬元起，且採SRC鋼筋混凝土結構，並特聘三井建設名師設計，重新打造時尚經典外觀的生活空間 ，強的產品力與國際級的室內外規劃，與「MAJES MOTO-AZABU GARDENS」同為當前日本東京熱門又熱銷的指標新屋建案，持續受到日本當地及全球國際高階人士的青睞而熱銷中。
「The Upper Residences at Minami-aoyama」廣受國際人士青睞。 圖／三井不動產Realty提供