央行昨日第5度升息半碼，永慶、住商對此表示，這次升息調整後，20年期房貸部分，每百萬房貸每月本息均攤支出為4949元至於以目前民眾一般房屋約貸款500萬，換算每年新增房貸幅度並不算太大，目前利率仍處低檔。
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，假設本次各銀行全面跟進預估房貸利率再上揚0.125%，先前政府所推出的青年安心成家方案房貸利率將由原先1.64%來到1.765%，這次升息調整後，20年期房貸，每百萬房貸每月本息均攤支出為4949元，逼近5000元。
黃增福進一步指出，以目前民眾一般房屋約貸款500萬，每月房貸支出為24,742元左右，每月負擔較之前多出291元，一年負擔多出3492元，等於每年將再新增3492元的房貸繳款，以此觀察增加幅度並不算太大，目前利率仍處低檔。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則分析，央行這次再度升息半碼，仍在各界預估範圍內。若以借款1000萬元，20年本利攤還為例，以目前五大行庫首段利率1.826%計算，升息前每月還款為49678元，升息至1.951%時，每月還款為50357元，利息部分則增加1041元。
據了解，央行繼去年至今年3月底各升息半碼後，累計第5度升息，升息累計2.5碼。房仲業者表示，此次升息在「意料」之中、升息幅度相對溫和。黃增福並認為，奢侈稅正式上路後，少了投資客炒作，房價將逐漸趨向合理化，加上目前利率仍處於低檔，市場待售案源充沛，民眾相對有較多物件可精挑細選，對於想要進場購屋的一般民眾，建議還是可以多看屋，多詢價，多利用政府推出的優惠房貸和住宅補貼方案，擇機進場。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】