台北市府地政處今(11)日公布6月份建物買賣移轉棟數為4552戶，住宅均價則由5月的每坪新台幣51.5萬元回升至52.1萬元，並以文山區買賣最為熱絡，單月成長幅度103.4%，創上半年來區域新高。
永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，奢侈稅上路後，據台北市地政處數據，顯示台北市住宅均價由5月的每坪51.5萬元升至52.1萬元，呈現價量均趨於緩和的格局。
針對文山區部分，黃增福則分析，位於台北市郊區的文山區成長率會有103.4%，的漲幅，主因在於上月文山區基期較低，且因市中心高房價一屋難求，推升文山區成為首購以中低總價買方購屋的首選區域。
黃增福並指出，6月30日央行僅升息半碼，再加上看到奢侈稅滿月過後，目前市場由自住換屋及首購買盤主導的階段，價格也漸趨合理化。他建議，有購屋需求的買方，可多搭配利用政府推出的住宅補貼方案，伺機進場購屋。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】