內政部統計處、HouseFun、住商不動產最新統計數據顯示，五都改制後台北市內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區在半年內人口大增1900-3000多人，且使區域房價不受奢侈稅議題影響，在物件僧多粥少的情況下，平均出現逾2%漲幅，並以台北市文山、內湖區6月備受市場關注。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，人氣熱區房價相對保值。從今年1-6月房價分析，雖然全台飽受奢侈稅衝擊，行情普遍回測，熱門區域皆相對抗跌，其中內湖區和文山區漲幅為1.5%，鳳山則在高雄房價修正的狀況下，還維持0.5%的微漲格局，而樹林則有2.9%的漲幅，至於台南的永康則更逆勢上漲了4.4%。
內湖生活機能佳 吸引新白領移入
針對台北市內湖區部分。李建興分析，該區受惠於大面積的重劃區陸續成形，道路街廓整齊、公共建設完備，為發展成熟的舊台北市區所無法滿足的機能，再加上內湖科學園區提供十數萬個工作機會，是為工作生活的好地點，難怪吸引了大批的新白領階級移入。
文山區成自住概念區 交屋潮湧現
至於6月台北市最熱門的文山區，則因早先房價相對親民，有利於自住客購屋成為奢侈稅上路後的自住概念區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，文山區6月買賣移轉達838棟，傲視各區域，除因買方進駐較低價的文山區之外，近年來文山區推案不少，交屋潮湧現也是帶動棟數的一大關鍵。
展望未來，徐佳馨認為，綜觀六月，奢侈稅效應持續發酵，多空交織下，市場在買氣與價格上仍陷膠著不明，但台北市以及全台熱門區域物件仍有一定的價格成長力道；台北市價格「回不去」的走勢幾乎是市場共識，加上海外資金回流，對於高收益型產品仍持續追逐，後奢侈稅市場可能逐漸走向M型化。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】