民眾關心房市是否已經築底，能否入手？財經專家「股市憲哥」賴政憲表示，台灣房價目前尚未落底，但捷運鄰近住宅已經不再跌價；目前金融大環境包括美國預計連續升息、無鈔化等趨勢，讓原物料逐漸上漲，以長遠看，房地產仍可作為投資標的。
首鋼機構今（10）日邀請賴政憲到大安區建案「瑞安自在」開講2018房市走向。賴政憲表示，2016年雙北房市價格修正幅度大，但也因為跌價有感，剛性需求出籠，價縮量增，2017年，價穩量增，證實剛性需求已被催化出來。
今年房市想像空間更大，賴政憲指出，狗年是戊戌年，雙土雙財庫，有置產機會，2018年下半年房市會好起來，2019年會開花結果，特別是CP值較優的好房子。
大環境催動房市動能的主因之一為美國聯準會預計透過三次升息，達到2.5%，抑制通膨；此舉將造成資金往原物料投放。加上現今氣候不穩定，美國波士頓在去年12月發生溫度低於北極圈的急凍情況，原物料如黃小玉等，都成熱錢投放標的。
台灣中央銀行新總裁上任後，將決定升息與否，賴政憲表示，台灣薪資20年凍漲，央行多年來強力抑制通膨，加上美國總統川普主導美元走弱，意圖促使製造業回歸，台幣因此不斷升值；升息與通膨都將促使預售屋價格調降彈性愈來愈小。
雖然房市情況不佳，但憲哥認為，第一代台商年齡已屆70歲，加上大陸祭出肥咖條款，存款超過台幣600萬元的台商正在尋找投資標的；加上今年也是台灣行動支援元年，無鈔化趨勢正在擴大，估計五年後，台灣無鈔化將成常態，但也將造成財富無所遁形，「所以現在古董、藝術品、珠寶、地產都成為投資標的。」
賴政憲（左一）今（10）日到「瑞安自在」開講2018年房市走勢。 圖／業者提供