大彎北段違規商業宅問題，北市都發局昨公布配套，違規戶繳納合饋金，將可「就地合法」，方案仍須經北市都計委員會審議通過。 圖／聯合報系資料照片北市大彎北段明水路、敬業一路一帶1678戶「商業宅」，違規當住宅用，尚有1159戶未改善，北市府決定開罰，引當地居民、民代不滿。北市都發局昨公布配套，違規戶只要繳納每坪18.23萬元或16.18萬元回饋金，即可「就地合法」，但此方案仍須經台北市都市計畫委員會審議通過。
政策大轉彎，外界質疑是因選舉年考量，台北市長柯文哲昨表示，歷史共業還是要解決，但要先表明這是不對的，只是要在現實基礎上尋求解決方案。他說，市府會先開罰，也否認是就地合法。
大彎北段商業宅爭議多年，柯文哲曾要求祭鐵腕開罰，還氣得要負責的局處官員下台，在議員關切、住戶反彈聲中，柯在議會總質詢時一度脫口「暫緩」，後來又宣布開罰，引發住戶不滿。
不過都發局昨宣布，經討論，決定讓當地違規戶以繳交回饋金的方式進行都市計畫變更，就地合法。
按都發局規畫，「就地合法」有3大條件，包括所有權人100%同意，基地整合超過5000平方公尺，以及繳交權利金，全數完成才能進行變更。其中，權利金有2種金額，包括容積樓地板面積每坪18.23萬元或16.18萬元。
都發局表示，該方案已納入中山區通盤檢討，預計今年中旬公開展覽，若台北市都市計畫委員會審議，若審議通過，公告實施5年內，所有權人須整合、提出細部計畫變更。
外界質疑，大彎北段創「就地合法」先例，其餘商業、工業宅可比照辦理？都發局表示，文山貓空、北投行義路也用類似方式處理，有前例可循。
但根據內政部實價登錄，大彎北每坪市價約67萬至112萬元，和都發局提出的回饋金有很大落差；都發局指出，在未完成都市計畫通檢前，仍會依「都市計畫法」按次開罰6萬到30萬元，加上違規戶未來繳交回饋金，較符合比例原則。
至於目前開罰狀況，都發局表示，首波裁罰名單250件，至9日已改善165件、未改善85件，罰單近期將陸續寄出。