僅3家可進入價格標 「只剩壽險業未表態」
【崔雅慧╱台北報導】歷經5次流標、總開發金額估700億元的台北車站特定專用區C1/D1土地開發案「台北雙子星」，昨舉辦第2次招商說明會，吸引74家、逾150位潛在投資人參與，現場座無虛席，包括皇翔、微風廣場、誠品生活、日本三菱地所等業者都有代表在場。
台北市府盼藉由「台北雙子星」開發案，帶動後站商圈改造。資料照片
首次回租9.5年
台北市長柯文哲在場很有自信地表示，「C1、D1是賣相很好的投資案」。該案將於3月底公告招標，9月底截止投標，12月選出最優申請人，預計明年3月簽約。負責招商的仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前有5組以上表態有興趣，「本土和外資都有，只剩下壽險業還沒表態」。趙正義表示，得標的投資人首次回租年期為9.5年，只要沒有積欠租金，沒有限期改善卻逾期未改善的違約事項，都可以優先續約。
「台北雙子星」招商說明會現場座無虛席，參與者踴躍。林琨凱攝
價格標限制衝擊
為挑選出有財力也有實力的開發商，該案第1階段為資格標，至少要有2組投標，才會進入第2階段；第2階段是規格標，80分以上可以進入最後的價格標；進入價格標的僅1組也可開標，至多3組。
對於至多僅3家可進入價格標，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為是很大的衝擊，「有意願投標的一定遠遠超過3家」，「等於第2關就已決勝」。高力國際研究部董事李日寶則認為，第1階段需有2組投標「萬一沒第2家，豈不是又要舉辦第7次開標？」
「台北雙子星」原計劃於2006年開工、2017年完工使用，歷經5次流標，2012年第5次開標由太極雙星得標，又因無法在期限內繳交履約保證金，喪失申請人資格。
