台中北區發展穩定，近年推案呈現兩極化，一種是小基地、挑高型小宅特別多，另一種則是精華地段科博館，也推出換屋豪宅案，開價可直逼5字頭。
北區小基地建案如「奇品伯爵」，基地僅262坪，推出41戶住家，住家26、29坪2房及41坪3房，每坪26.5~29萬元。另一種小基地建案主打挑高樓層，如「城市摩方」，主打創意空間全裝修，最高達4.2米，總價480萬元起，銷售狀況不俗；忠太綠園道「LOFT 360」，規劃28~31坪、2~3房，總價788萬元起。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析，北區開發已7~8成，因此新案推案地點分散，且都屬小規模開發，但自住需求非常強烈、年輕人接受度高，對建商來說風險性小。（王鈞生／台中報導）
北區機能佳、人口密度高，常見有超小基地新案。陳恒芳攝