去年開封街店面總價1430萬奪冠
【黃阡阡╱台北報導】台北市房價與房租高漲，加上實體通路受電商衝擊，不少商圈店面出現空置潮狀況。這波房市盤整期導致高總價店面交易減少，據實價登錄統計，台北市店面交易單價前5名連2年的榜首，都由西區的低總價小店面稱霸，2017年店王由中正區開封街以單價496.53萬元、總價僅1430萬元拿下。
西區小店面夯，去年台北車站前的開封街店面，以單價近500萬元稱霸。資料照片
總價低於2千萬
統計近2年實價資料，台北市西區小店面持續稱霸，2017年中正區開封街店面單價496.53萬元，但總價只有1430萬元；2016年榜首也是萬華區中華路店面，單價389.98萬元，總價僅1985萬元。從統計數據也可發現，去年前2名及2016年第1名，交易總價都低於2000萬元。
「低總價的店面入手門檻較低，坪數小可適用的營業種類較多，較容易出租，故風險相對小，因此最受歡迎」，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年雖然房市不景氣，不過店面型物件仍具詢問度，加上全台景氣復甦，且賣方讓價意願提高，讓店面釋出增加，導致低總價店面買氣轉強。
西區建設話題多
郎美囡表示，過去交易熱門的東區店面由於單價高，近年釋出也少，故鮮少出現高價交易，至於西區自忠孝橋引道拆除、北門重整等整頓措施後，還有台北雙子星開發案持續引發話題，讓該區熱度不減。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，北市商圈觀光人潮近年翻轉至西門町、台北車站，「西強東弱」情況日益加劇，西門町商圈一線店面釋出稀有，支撐其交易價格及租金不墜，無論是分割小坪數高單價，或大坪數高總店面，過往每有釋出必搶破頭，吸引不同層次的買家，未來走勢也可望如此。
