有巢氏房屋最新6月新北市平均住宅成交總價分析報告指出，林口、三峽地區由於新成屋供過於求，導致6月平均住宅成交總價出現2成修正，至於新北市總體而言，由於台北市房價不斷墊高，導致輕移民現象日益明顯，在自住買盤的支撐下，新北市6月份住宅成交總價月減0.4%，整體住宅成交總價較上月減少了4萬。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，新北市平均住宅成交總價總體而言，由於台北市房價不斷墊高，導致輕移民現象日益明顯，在自住買盤的支撐下，新北市6月份住宅成交總價月減0.4%，整體住宅成交總價較上月減少了4萬，並以林口、三峽區域修正幅度最大，6月平均住宅成交總價出現近2成修正。
針對林口、三峽房價修正部分，劉炳耀分析，主因在於新成屋林立，導致該區新成屋量體大過於需求面，並使6月平均住宅成交總價分別出現19.4%、19.3%大幅度修正，為新北市跌幅最深的兩個區域。但他強調，考量林口、三峽兩區新市鎮街廓完整，境內空地眾多，在大型建商積極進駐下，林口及三峽未來在捷運通車的加持下，出現大批投資客紛紛進場卡位。
展望未來，他指出，考量央行於去年第4季理監事會，宣佈將三峽及林口納入選擇性信用管制的範圍內，限制限縮貸款成數至6成，也將土、建融也縮減為6.5成，且其中1成得動工後才會核貸，現在再加上奢侈稅的重擊，已經嚴重影響林口及三峽兩區交易量能，反而是永和、新店分別上揚了19.5%及16.5%，此外，汐止在交通便捷、淹水問題解決等利多因素加持下，這幾年房價水漲船高，也獲得首購族及換屋族的青睞，6月平均住宅成交總價上揚逾1成，且未來待民生汐止線通車及「大汐科經貿園區」成形後，汐止區後市發展可期。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】