鉅亨網記者尹慧中 台北
在觀光題材加持下，人潮支撐房價，東湖、松江南京；南港展覽館、忠孝新生、木柵、葫洲、大湖公園、西湖、大直、淡水等9捷運站周遭房價現階段出現平均逾2%漲幅，HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，捷運站附近房市近期買盤熱度不減，但淡水一站則因先前漲多墊高後，目前周遭房價出現0.41%的修正。
李建興表示，據永慶房仲集團研展部最新統計數據，十大潛力捷運站周遭房市行情表現部分，東湖、松江南京；南港展覽館、忠孝新生、木柵、葫洲、大湖公園、西湖、大直、淡水等9捷運站周遭房價現階段出現平均逾2%漲幅，並以東湖今年1月至今住宅出現3.68%漲幅最大，目前每坪均價來到新台幣42.3萬元。
針對松江南京站部分，李建興分析，松江南京站漲幅僅次於東湖，目前住宅均價為每坪56.6萬元，也僅次於忠孝新生的每坪62.5萬元水準。他指出，松江南京站因為受惠於辦公大樓林立，龐大的通勤族，且台北市政府交通局入站人次成長率排行榜顯示，因該站未來是松山線與新莊線的轉運站，5個月內入站人潮已增12.01%。
首購族撿便宜轉戰5區 淡水漲多墊高出現修正
值得注意的是，淡水一站目前住宅均價出現0.41%的修正，來到每坪24.1萬元，為十大潛力捷運站中唯一出現修正的地區。李建興分析，「主因為奢侈稅上路後，首購族進場承接買盤，並跟隨交通建設沿線買房，在撿便宜的心態下，轉戰市郊如文山、萬華、板橋、新莊以及新店等5區，對於早先漲多墊高的淡水出現排擠效應」。但他也認為，現階段淡水站附近房價相對低廉，價位為大直站均價一半以下，對於首購族而言也是容易入手的產品。
捷運周邊+青年成家方案 新北市移民效益持續發酵
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則指出，在台北市，若以總價700-1000萬元的預算來看，可能連精華區內的兩房都不好入手，反觀到新北市購屋彈性就高出許多，以公司內部6月的成交數據來看，前三名的泰山、土城與林口區，總價700-1000萬元，就能挑到條件不錯，或者是捷運站周邊的房子，加上可選用財政部500萬元的低利青年安心成家貸款方案，新北市移民效益持續發酵，且捷運站周邊區域相對廉價的物件買氣仍有一定的支撐力。