戴德梁行今(25)日開標太子敦南大樓一案，該案底價新台幣103.6億元，公告期間領取投標文件20餘組、實際勘看標售標的約有10餘組，今日開標結果未能順利標出。對此，房仲業者表示，台北市金融中心轉往信義計畫區，敦南商圈趨向沒落，讓有實力投標者相對躊躇，且考量總價以及空置率因素，此結果仍在預期範圍內。
戴德梁行表示，該案底價新台幣103.6億元，7/11公告，推廣期間領取投標文件約有20餘組，實際勘看標售標的約有10餘組，針對本案投資人詢問與反應皆非常踴躍，提問範圍包含建築當時規劃方向設計理念、慎心嚴選本案專用建材設備、以及大樓目前實際使用狀況、租賃情況等各類型問題。
針對該案後續標售計畫，戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立對此並未做出具體回應，僅表示現在不方便說具體規劃，且要先跟業主回報、再看情況。戴德梁行內部則透露，今日未能順利標出原因主要為總金額達新台幣103.6億元以上，投資人準備時間不足，且標的現況登記為商辦使用非市場主流住宅產品，以及租賃情形尚有4年期間，將視業主情況以及下半年市場變化再做考量。
敦南商圈趨向沒落 有實力投標者相對躊躇
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，該案無法順利脫標，關鍵在總價與融資問題。她指出，再加上台北市金融中心轉往信義計畫區，敦南商圈趨向沒落，讓有實力投標者相對躊躇，高價取得作為商辦使用可能面臨空置過高困境，一來一往之下更降低滿手資金的壽險業者意願。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】