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月薪5萬租屋?買房? 「買北部除非靠爸」

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2018/04/20
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繼先前聯徵中心資料顯示,目前房市的主要買盤,以月薪3~6萬元的一般上班族以及青壯年為主,並非都是百萬年薪高收入者或荷包滿滿,不過有網友在PTT上發問,自己月薪5萬元,但不知道該買房還是租房比較划算。房仲業者表示,月薪5萬元在南部可考慮買房,但若選在北部購屋,除非家人資助。

聯徵中心最新房貸資料顯示,台灣去年(2017年)貸款買房者,以年收入「未滿60萬」的族群佔38%為最高,其次為年收入「60~100萬」佔30%;年收入百萬元內的族群就佔了68%,逼近7成。

不過數據擺在眼前,仍有網友拿不定主意發問,月薪5萬元,年薪約有13個月,但不知道該買房還是租房比較划算。鄉民們回應說,「月薪10萬租屋路過」、「5萬如果買500萬的房子應該還可以」、「5萬租房正解」。

「同樣月薪5萬,在台南北買房難易度卻差很多」,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以台北市平均房價6字頭,若是20坪的小房,要1200萬元,不過在高雄,平均房價1、2字頭,以20萬元計算,20坪的房子400萬元,價差極大。

郎美囡說,因此在南部買房相對容易許多,若月薪5萬元小資族,其中3分之1拿來付房貸,一個月可支付1萬5千元的房貸金額,相當於扛了300萬的房屋貸款,因此在南部較有機會承擔貸款而不會衝擊生活品質,至於在北部,除非有家人資助購屋金,一般租屋的可能性較高。(黃阡阡/台北報導)

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