台北市地政局發布住宅價格指數，包括全市、大樓、公寓的價格指數都下跌，漸有打底趨勢。資料照片
價格下跌。台北市地政局發布2017年12月住宅價格指數，包括全市、大樓、公寓的價格指數，都較11月下跌。12月全市住宅價格的月線、季線和半年線，趨勢都是走低；公寓的月線和季線走勢，持續盤整震盪，半年線漲勢暫止；大樓的月線轉跌，季線及半年線漲幅漸緩。專家認為，房市仍處盤整階段，但已漸有打底趨勢。
台北市2017年12月住宅價格指數為107.78，較11月109.00下跌 1.12%，較2016年同期108.13下跌0.32%。大樓住宅價格指數121.28，較11月121.79下跌 0.42%，較2016年同期121.49微跌 0.17%。公寓住宅價格指數104.30，較11月107.12下跌2.63%，較2016年同期98.19上漲6.22%。
若以地區來看，12月呈現2個次分區上漲、2個次分區下跌的情形。士林內湖大同區漲幅最大，12月住宅價格指數108.93，較11月107.62上漲 1.22%；中山松山南港區住宅價格指數118.85，較11月117.78上漲 0.91%。大安信義中正區跌幅最深，12月住宅價格指數101.35，較11月104.46下跌 2.98%；萬華文山北投區住宅價格指數113.02，較11月113.22 微跌0.18%。
在建築型態方面，各行政區均以住宅大樓為主流，其中中山區以93件穩居第1；公寓仍由內湖區40件奪冠；套房由中山區以33件居首。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市雖然住宅以老公寓為大宗，且公寓價格相對低，但公寓因屋齡高、結構老舊問題，會衍生許多修繕費用。且這幾年房市盤整，大樓物件也有價格修正，因此大樓交易量比例有攀升的趨勢。
至於房價部分，郎美囡認為整體而言，由於房市仍處盤整階段，故房價指數微幅下跌。各區域受交易物件及區域發展影響，各有不同發展，大安、信義、中正由於屬高價位區域，價格修正幅度通常較為明顯，故12月指數的月跌幅較大，至於其他行政區，由於買方陸續出手，房價漸有落底的趨勢。（崔雅慧／台北報導）