國產署今年首批七宗地上權案昨天開摽，結果標出四宗，標脫率超過五成七，創五年新高，決標權利金總金額達廿一點二六億元。國產署官員分析，市場有地上權產品的需求，加上國產署訂出的招摽價格貼近市場行情，因此能標出好成績。
本次招標的七宗地上權土地，屬精華區的大面積土地，總面積二點九公頃、總權利金底價高達卅億元。國產署今年招標設定地上權的預算目標為廿億元，標出四宗後，可解繳國庫約十一點六九億元，已經達成一半的目標，今年還將陸續推出三批設定地上權招標案。
標脫的四宗地上權案件，投標數都僅有一份，沒有出現搶標的情形。其中，臺北市中正區土地以權利金十七點六八億元標脫，由新光人壽得標；彰化縣員林市土地以權利金五七九七多萬元標脫；高雄市鳳山區二宗土地，分別以權利金八千多萬元、二點二億元標脫。
國產署表示，本次招標設定地上權案地租年息率為百分之三點五，其中百分之一隨申報地價調整，百分之二點五則依簽約當期申報地價計收。
國產署官員指出，標脫的台北市中正區土地位於紹興北街，面臨杭州北路，近華山文創園區，面積達二千五百平方公尺，距離捷運善導寺站僅三百公尺，區位良好且面積適中，屬第三種商業區，由台鐵與國產署分別持有，權利金底價從去年的十九億元，降至十七點六七億元，順利標脫。
新壽表示，本案購入後全棟擬作為投資用不動產，提高固定收益，預估年化收益率達百分之三以上。
彰化縣土地，聯外交通方便，生活機能佳，投標人應有地緣關係。高雄市鳳山區二宗土地均標脫，顯示位於都會區生活機能良好及交通便利位置，廠商投標意願較高。