日前讀者向《蘋果》投訴，購買興富發台中預售案「博識」，簽了合約並付簽約金，建商卻以「合約未用印」為由主張契約無效，給消費者2條路：簽新合約，或退還訂金及簽約金，但消費者主張合約有效，造成衝突，「合約用印」前的這段法律灰色地帶，也隨之曝光。
正常的預售屋的簽約程序，是簽約時雙方同時簽名用印，表示雙方合致，契約生效；「博識」的案例則是銷售人員先將收了10萬定金（同訂金）、20萬簽約金，消費者單方面簽約，一式兩份的合約，載明了建物內容、定金5萬、簽約金15萬，以及房屋興建時期所需的各期款項。
誠毅法律事務所律師廖奕婷表示，雖建商未用印，不過銷售人員在購屋合約中，把已收的30萬元拆成定金和簽約金，並載明各數萬元，這個動作本身代表公司「承認收受定金」，明細拆算也都由公司製作，而根據《民法》248條，收受定金即「推定」契約成立。
根據《不動產經紀業管理條例》第4條第6款，若無特別聲明，習慣上銷售人員對外就有建商代理權，廖奕婷也指出，建商若無接受訂單（購屋證明單），怎麼還會再製作契約書，並讓客戶簽約、還收20萬簽約金，「儘管收了10萬定金，有特別聲明價格要建商同意，但建商如未同意，也不應再代收20萬簽約金。」
建商沒有用印，只收定金簽約金，在法律上是「推定」契約成立，不過「推定」代表有空間可被推翻，因此形成灰色地帶，消費者也不會知道建商內部是怎麼約定，這個灰色地帶，消費者只要先付錢出去，在交易上就是站在受制於人的不利位置。
法律能規範的有限，銷售人員常利用限量、限時、消費者擔心買不到的心理，在中間做功夫，一般遇到這種事，消費者還可拿回本金，常常就是算了，在此案例若為了區區30萬的違約金去打官司，也不一定划算。廖奕婷提醒，消費者還是要有警覺性，簽約一定要一式兩份，雙方同時用印並各自帶回。（洪子恩／台中報導）
建商在合約中將已收受的定金10萬、簽約金20萬，重新拆算組合。讀者提供
圖中定單上有註明「價格須公司同意」，消費者亦有在旁簽名，不過合約書中並無紀載這條。建商提供