近期全球貿易緊張情緒壟罩，市場偏震盪，也帶動資金流向評價便宜、具防禦性的REITs，觀察富時全球不動產指數表現，近一月和近三月累計分別上漲1.04％和4.52％，明顯優於MSCI世界指數，且基本面良好，預估第二季財報有不錯結果，利率大幅彈升空間有限下，REITs後市仍可期。
群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示，REITs先前受美債殖利率上揚影響而承壓，但也使投資價值浮現，全球景氣仍在成長軌道，有助支撐對不動產需求，預期股價將受獲利改善和資金回流帶動走揚，後市值得期待。
REITs表現通常會跟隨區域景氣循環所處階段而有不同，沒有任一區域的REITs表現永遠強勢，建議採取全球布局方式，掌握各區域投資契機，同時分散風險。
瀚亞亞太不動產證券化基金經理人林元平指出，貿易戰加升息與升值議題，還要觀察美債殖利率後續走勢，短期內各個主要市場可能仍將相對震盪。但持續看好亞太地區的中長期發展，亞太指數11個產業別中，REITs有最高的股利率，預期追逐具高股利率題材標的將持續，有利逢低布局。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉認為，近期美債殖利率下行，有利推升股息率較佳的不動產股及REITs股價漲勢。其中亞洲區不動產受到貿易緊張情緒持續，打壓持股信心，基金布局重心在美國，透過精選歐亞股利題材，掌握區域輪漲趨勢，降低單一市場的投資風險。
近一個月美國REITs表現不俗，因基本面強勁，且評價面便宜，後市可望持續獲市場關注；邱郁茹強調，歐洲區景氣復甦、利率環境相對寬鬆、供給有限，REITs後市上漲空間看好，至於亞洲的日本商辦及工業資產交易擴張，價值面合理，相關REITs也可多留意。