【詹宜軒╱台北報導】寸土寸金的台北市信義區，同樣也是豪宅聚集地，區內除有目前全台最高成交總價逾8億元的「皇翔御琚」，還有甫取得使照、市場預估每戶總價上看10億元的旋轉豪宅「陶朱隱園」，不過松勤街有棟豪宅「瓏山林世貿博物館」，悄悄矗立7年之久，2012年準備公開銷售前曾傳出開價每坪逾300萬元，卻至今1戶住戶都沒有，成為「蚊子豪宅」，專家估算，每年還要繳近800萬元房屋稅。
台北市信義區豪宅「瓏山林世貿博物館」外觀華麗，卻已閒置7年(圖左彭仁義攝)。入夜後該社區除基本照明，沒有半戶開燈(圖右)。范厚珉攝2011年取得使照
這棟採歐式風格的豪宅「瓏山林世貿博物館」，位於松勤路16號，近吳興街、基隆路，就在台北世貿中心對面不遠處，距離信義計劃區的豪宅群車行約5分鐘，曾於2012年預備進場銷售前，喊出1坪310~320萬元的高價，PK當年也將公開銷售、同樣傳聞單價高達300萬元的「皇翔御琚」。
據當時媒體報導該案規劃，坪數約108坪，總銷約80億元。
根據該案使用執照顯示，建物為地上14層、地下5層，總戶數27戶，工程造價費用約1.4億元，並早於2011年取得使用執照，完工已7年。
但《蘋果》記者實際走訪該建物，發現鐵門深鎖，門窗緊閉，就連窗簾都關得密不透風，儘管夜晚時該建物外牆立面仍有裝飾燈火，但室內卻沒半戶有點燈跡象，部分窗戶更是連貼膜都還沒撕下，甚至因為失去黏性，略為脫落。
周圍店家透露，剛開始原本以為是豪宅買方很低調，但多年來幾乎未曾見有人進出該社區，就連大樓保全都沒有，開玩笑稱：「該不會是蚊子住的豪宅」。
熟知該區域商圈的房仲業者表示，全案是瓏山林企業所有，當初喊出每坪300萬元高價，但事實上卻未正式公開銷售，後聽聞該案在瓏山林企業已故創辦人林榮三的指示下，想改採全棟銷售的方式尋求買方，另有傳言將用作林家家宅，「傳聞很多，但都不見什麼具體動作，相信該集團財力雄厚，應也不急著處理。」
未正式公開銷售
儘管是沒人住的蚊子豪宅，持有建商需負擔的成本也相當可觀。高源不動產估價師聯合事務所長陳碧源分析，計算該社區房屋稅，若以今年來看，繳交稅額逼近800萬元，若是再持續「空置」下去的話，預計5年後房屋稅將會暴增至千萬元以上。
【瓏山林世貿博物館小檔案】
地點：台北市信義區松勤街16、18號
基地面積：約413.8坪
建築規劃：地上14層、地下5層
總戶數：27戶
起造人：瓏山林企業
使照取得時間：2011年4月11日
資料來源：《蘋果》採訪整理
