房市原本就是有人看多、有人看空，歷史經驗告訴我們，台灣這20年來經歷導彈危機、SARS、金融海嘯、實價登錄及房地合一上路等，每個時期都曾造成人心惶惶，屋主急於釋出物件，造成房價暫時回檔，但也有人勇於危機入市，趁機撿便宜，等到房市反彈，資產因而大漲。
因此，房地產市場有句名言「當觀望的人愈來愈多時，就是買房的好時機」。所謂「危機入市」就是這個意思，當房市利空消息偏多時，房屋議價空間較大，正是財富重新分配的關鍵時機。
倩宜姊姊的買屋小叮嚀
如何逢低買進，精準出價？
1.改變進場撿便宜的心態。
2.選擇適合自己的區段、標的物。
3.不妨多考慮開價符合實價登錄的物件。
畢竟房市沒有絕對的高點或低點，不要在房市低迷時心存觀望，錯失購屋時機，而應該隨時保持對房市的敏銳度，選擇人口持續增加、生活機能及交通條件趨於成熟的潛力區，並避免買在空置率高、推案量大，需要長時間去化的新興開發區。
其次，物件開價若符合實價登錄，甚至房價已下修1.5成左右，則不妨大膽買進，即使日後房價下跌，但只要持有時間夠長，還是能對抗通膨的壓力，享有資產增值的成果。
（圖片來源：時報文化提供）